Активность покупателей на рынке недвижимости в Испании снова достигает уровня, сравнимого с тем, что было до пандемии.
Фото: Pexels
Активность покупателей в Испании восстанавливается до уровня до пандемии. Часть 1
Национальный институт статистики опубликовал доклад, в котором приведены следующие данные: 44% испанцев предпочитают приобрести недвижимость, а не снимать ее в аренду. Количество людей, которые решительно намерены арендовать жилье, составляет 43%. Остальные 13% пока не определились и готовы взвесить все «за» и «против» обоих вариантов. Интересно отметить, что предыдущий доклад, опубликованный в феврале, показывал, что в то время 40% испанцев хотели только приобрести недвижимость, а 50% собирались только арендовать ее.
Если обратиться к всем взрослым жителям Испании, то в августе данный год 34% из них участвовали в какой-либо сделке, связанной с недвижимостью: покупкой, продажей или арендой. В феврале этого года таких было 28%, а в августе прошлого года — 27%. Интересно отметить, что в феврале 2019 года этот показатель составлял те же 28%, а в августе 2019 года, считающегося рекордным для туризма, 35% взрослого населения Испании каким-либо образом участвовали в сделках с недвижимостью.
Это говорит о том, что в текущем году активность на рынке недвижимости в Испании приближается к уровню «нормальной» жизни в Европе в последний год.
Согласно анализу официальных данных, испанскому рынку недвижимости потребовалось менее шести месяцев, чтобы восстановиться после худшего периода пандемии и всего год после общенационального локдауна. Информация от Института, порталов недвижимости и риэлторских агентств говорит о том, что многие испанцы сегодня испытывают «настоятельную потребность» в приобретении новой недвижимости. В результате спрос на рынке вырос до максимального уровня не только после карантина, но и за последние 10 лет.
По мнению аналитиков, такой всплеск интереса испанцев к недвижимости, который мы наблюдаем сегодня, объясняется рядом причин:
Неудивительно, что это привело к ожидаемому росту спроса на более просторное жилье с балконом или террасой, а в лучшем случае — с собственным садом или бассейном, предпочтительно за пределами центральных районов города или даже в сельской местности или на побережье. Особенно популярны дома и квартиры с хорошим естественным освещением. Заметно также, что некоторым покупателям хотелось бы иметь дом, достаточно удаленный от соседей, в то время как другие предпочли бы стать частью общины, чтобы не чувствовать себя изолированными.
Свободные средства, накопленные семьями среднего класса, уже решившими свои жилищные проблемы, привели к появлению интереса к инвестициям во вторичную недвижимость — как для собственного использования, так и для получения дохода от аренды.
Последние данные от Национального института статистики и испанской Коллегии регистраторов показывают положительную динамику. Общее количество сделок на рынке недвижимости выросло на 44,2% по сравнению с предыдущим годом. Всего было продано и куплено более 91 тысячи объектов недвижимости. В августе 2019 года этот показатель превысил 69 тысяч, а в следующем году составил около 63 тысяч. Таким образом, в августе этого года отмечен рост не только по сравнению с прошлогодними показателями, но и с уровнем до пандемии, причем почти на треть.
Фото: Pexels.
