Аренда недвижимости в Испании является выгодным источником дохода для ее владельцев. Это происходит из-за того, что недвижимость в этой стране пользуется большим спросом со стороны туристов и местных жителей. Арендующие жилье могут наслаждаться прекрасными пляжами, культурным наследием и живописными пейзажами, которые Испания предлагает. Одновременно с этим, владельцы недвижимости могут получить значительную прибыль от своего имущества.
Аренда жилья в Испании: больше доходов для владельцев
Аренда жилья в Испании становится все более популярной с каждым годом. Покупка недвижимости на побережье и ее сдача в аренду становятся все более выгодными. Например, к концу первого квартала текущего года средняя доходность составила 7,2%, при этом есть районы, где эта цифра достигает 8%.
На данный момент самой высокой доходностью аренды владельца недвижимости может ожидать на Коста-Азар (Кастельон), где доходность составляет 8%, что на 10% больше, чем в прошлом году.
За ним следуют Коста Калида в регионе Мурсия (7,6%), Коста-де-Валенсия (7,5%), Коста-де-Альмерия (7,3%) и Коста-Тропикал в провинции Гранада (7,2%). Цены на недвижимость в этих районах Испании являются одними из самых низких среди всех прибрежных районов страны.
Наименее дорогой зоной для покупки жилья является Коста-Азар, где стоимость за квадратный метр составляет 1026 евро. Незначительно выше этой суммы находятся Коста-де-Альмерия (1.098 евро/м2), Коста-Калида (1140 евро/м2), Коста-Тропикаль-де-Гранада (1333 евро/м2) и Коста-Валенсия (1.211 евро/м2).
С другой стороны, самыми дорогими районами, где цена превышает 2.000 евро/м2, являются Коста-дель-Маресме (Барселона), Балеарские острова, Баскское побережье, Коста-Брава (Жирона) и Коста-дель-Соль (Малага).
Стоит отметить, что аренда жилья в Испании в этих регионах становится все дороже. Эксперты также отмечают, что спрос на аренду, возникший в прибрежных районах, восстановился после коронавирусного кризиса.
Годовая валовая доходность аренды также увеличилась в прибрежных районах страны. Например, Коста-дель-Соль (10,8%), Коста-де-Альмерия (10,3%), Коста-де-Балеарские Острова (10,3%), Коста-Бланка (10,2%) и Коста-Азар (10,1%) предлагают самую высокую доходность.
Наименее прибыльные районы для аренды жилья в Испании – Баскское побережье и Балеарские острова, где валовая доходность составляет 4,8%. На уровне от 5% до 6% находятся Риас Альта (5,4%) и Риас Байшас (5,7%), в то время как Коста-дель-Маресме, Коста-Брава, Коста-дель-Соль и Коста-Бланка приносят владельцам доход в 5,9%.
Эксперты рынка напоминают, что инвестиция в покупку жилья и его аренду приносит более высокую доходность по сравнению с государственными облигациями или банковскими депозитами. Однако каждый, кто решает вложиться в эту сферу, должен учитывать факторы, такие как стоимость аренды, сборы и налоги, расходы на обслуживание и потери в случае простоя недвижимости.
