Банки Испании предлагают покупателям приобрести долги. Это связано с залоговой недвижимостью, которую банки получили в свое владение за неуплату по ипотеке и хотят быстро продать. Эта схема позволяет банкам избежать затрат на выставление недвижимости на торги, рекламу и совершение сделки. Кроме того, владение недвижимостью требует постоянных расходов для банка. Поэтому банки предлагают инвесторам выкупить долги предыдущих владельцев, чтобы быстро получить свои деньги.
Процесс покупки долгов представляет собой несколько этапов. Покупатель обращается в специализированные агентства, которые имеют информацию об объектах недвижимости, предлагаемых к продаже банками. Потом покупатель заключает договор с банком о приобретении долга. На публичном аукционе назначается цена объекта с учетом долга, процентов и побочных расходов. По итогам аукциона инвестор может получить свои средства обратно или стать владельцем недвижимости, если никто не захочет ее приобрести.
Найти выгодные предложения по этой схеме покупателям из России сложно. Для этого необходимо обратиться в агентство, которое специализируется на таких сделках и имеет информацию от банков. В настоящее время по этой схеме продаются как жилье, так и коммерческая недвижимость различной ценовой категории.
Банки Испании привлекают инвесторов и делают им выгодное предложение, устанавливая низкую сумму покупки долга. Банкам это выгодно, так как они получают свои деньги сразу. Покупатель не имеет права осматривать недвижимость изнутри, но риэлторы предоставляют фотографии и официальные документы, чтобы минимизировать риск при сделке.
