“В годы экономического кризиса многие банки Испании сократили свои программы ипотечного кредитования. В настоящее время на испанском рынке ипотеки происходит другая ситуация: финансовые учреждения борются за каждого платежеспособного клиента. И в этой борьбе они готовы даже уступить своим доходам, предлагая все более дешевые ипотечные кредиты.”
“В период кризиса ставки, по которым предлагали займы на покупку жилья многие испанские банки, были непривлекательными. И условия получения кредита были жесткими. Сейчас все изменилось. Банки столкнулись с ситуацией, в которой ипотечные кредиты необходимы им так же, как и заемщикам. Доказательством этого является статистика снижения процентной ставки по кредитам, которую устанавливают сами банки.”
“Испанский портал недвижимости Idealista провел анализ ипотечных ставок и показал, что разница между ставкой Еврибор и окончательной ставкой, которую платит заемщик, за последние два года постоянно снижалась. Если в третьем квартале 2013 года эта разница составляла в среднем 2,07%, то сейчас она составляет всего 1,06%. Легко посчитать, что ипотечная ставка банков уменьшилась почти на 50% за последние два года.”
“Банки сейчас прилагают все усилия, чтобы увеличить объем средств, получаемых ими на основе ипотечного кредитования. Однако эти кредиты все еще имеют низкую ценность для финансовых учреждений, учитывая, что многие заемщики не могут выплатить свои обязательства. Именно поэтому снижение процентной ставки стало основной причиной битвы за клиента на испанском рынке ипотечного кредитования. И главным оружием в этой битве являются низкие процентные ставки.”
“Недавно голландский банк ING объявил о новой программе кредитования, в которой банковская ставка, установленная сверх Еврибор, составляет всего 0,99%.”
“Не только цена ипотечных кредитов падает – снижается и стоимость недвижимости. В таких условиях многие потенциальные покупатели решают не откладывать сделку и пользуются этой выгодой дважды. Эксперты считают, что повышение интереса к ипотечному кредитованию может стать одним из главных факторов восстановления испанского рынка недвижимости.”
“Однако покупателям следует помнить, что низкие ставки банков часто компенсируются повышением других платежей, таких как страховка и банковская комиссия. Часто благодаря этим платежам банки практически полностью компенсируют низкий процентной ставки.”
