Более половины инвесторов в недвижимость в Испании намерены расширить свои портфели, вкладывая свои средства в этот сектор рынка. Такое решение обусловлено уверенностью в стабильности и надежности инвестиций в недвижимость.
Согласно данным исследования, произведенного в Испании, большинство инвесторов намерены использовать свои средства для приобретения недвижимости в различных регионах страны. Это является сильным сигналом о доверии к испанскому рынку недвижимости и его потенциалу для инвестиций.
Ожидается, что данные инвестиции приведут к росту цен на недвижимость и улучшению общей экономической ситуации в Испании. Более высокая активность на рынке недвижимости также создаст новые рабочие места и привлечет дополнительные инвестиции в строительство и развитие инфраструктуры.
Это положительное развитие событий может иметь долгосрочные положительные последствия для испанской экономики, включая стабильное улучшение жизненного уровня населения и укрепление позиций Испании на мировой арене.
В целом, растущий интерес к инвестициям в недвижимость в Испании подтверждает ее привлекательность и показывает, что инвесторы уверены в долгосрочных перспективах этого сектора рынка.
Более 50% инвесторов в недвижимость в Испании планируют расширить свои портфели в этом году
Пандемия привела к сокращению сделок с частными покупателями, которые приобретают недвижимость для личного использования. Однако, инвесторы все еще проявляют интерес к недвижимости в Испании и планируют расширить свои портфели в этом году. Это относится как к жилой, так и к коммерческой недвижимости.
Несмотря на низкие результаты в 2020 году, в конце года наблюдались признаки восстановления. Особенно вырос интерес покупателей к новостройкам, и количество сделок в этом секторе в последний квартал увеличилось на 4% по сравнению с предыдущим годом.
По результатам исследования, 55% инвесторов, занимающихся недвижимостью в Европе, планируют совершить сделку в Испании в 2021 году. Это предполагает рост сделок с коммерческой недвижимостью, достигающий 10-20%.
В опросе инвесторов «EMEA Investor Survey 2021» представители сектора выразили оптимизм на основе ожиданий, связанных с вакцинацией. В этом году инвесторы будут обращать больше внимания на экологическое, социальное и корпоративное управление при выборе недвижимости в Испании.
В результате исследования было выяснено, что 56% опрошенных заинтересованы в покупке недвижимости в Испании для получения дохода от долгосрочной аренды. Кроме того, как минимум 50% опрошенных готовы вкладывать существенные средства в ремонт и перепродажу недвижимости.
В Испании в настоящее время наблюдается давление на владельцев недвижимости, сдававших ее в аренду, чтобы сохранить цены на доступном уровне для населения, особенно в крупных городах. Это означает, что инвесторы, способные сохранить цены на рыночном или ниже уровне, могут рассчитывать на высокий спрос на свою недвижимость.
Фото: Pixabay.
В условиях пандемии, когда удаленная работа стала обыденностью, инвестиции в коммерческую недвижимость остаются важным направлением. Это приоритет для 52% опрошенных инвесторов, что является позитивным сигналом для долгосрочного развития рынка. Для 14% инвесторов в 2021 году востребованными будут квартиры в многоэтажных домах и урбанизациях. Примерно такой же процент потенциальных покупателей заинтересован в индустриальной и логистической недвижимости.
Эксперты считают, что в этом году не следует ожидать снижения цен на премиальные офисные здания, качественную жилую недвижимость и индустриальные здания, несмотря на продолжающуюся пандемию. Продавцы, скорее всего, не будут предлагать скидки, а согласятся уступить не более 10% от запрашиваемой цены. Однако инвесторы, занимающиеся торговыми центрами, гостиничными комплексами и курортной недвижимостью, могут рассчитывать на скидки до 30%.
В целом эксперты утверждают, что 2021 год будет удачным для инвестирования в офисную и жилую недвижимость, но не в торговые площади. Сектор современных логистических центров является одним из растущих секторов рынка. Пандемия сильно повлияла на его развитие, так как многим компаниям требуется больше площадей для упаковки и доставки товаров в связи с ростом популярности онлайн-шопинга. Рост электронной коммерции вызвал спрос на новые рабочие места и коммерческие площади, которые используются для дата-центров.
Пандемия значительно изменила структуру рынка коммерческой и жилой недвижимости. В результате прошлогоднего локдауна возрос спрос на дома с садами, террасами, бассейнами и другими инфраструктурными элементами, позволяющими проводить время на свежем воздухе.
Касательно выбора местоположения, инвесторы, которые уже имеют свое присутствие в Испании, отдают предпочтение Мадриду. 28% опрошенных назвали испанскую столицу своим приоритетным выбором. Кроме того, популярностью у европейских инвесторов пользуются Амстердам, Лондон, Берлин, Париж, Гамбург и Франкфурт.
