Британские девелоперы продолжают предлагать недвижимость в Испании, несмотря на результаты Брекзита. После объявления результатов Брекзита многие высказывали опасения, что британские покупатели перестанут приобретать недвижимость в Испании, а британские девелоперы перестанут ее строить – и это может повлиять на состояние рынка королевства. Опасения эти были небеспочвенными, ведь в течение многих лет британские покупатели являлись лидерами в секторе зарубежного спроса на испанскую недвижимость. Сейчас, когда после референдума прошло уже полгода, можно делать определенные выводы. Именно этим и занялось в своем очередном материале испанское издание «Эль Паис», оценивая, какое влияние оказали результаты Брекзита на состояние рынка недвижимости Коста-дель-Соль.
Несмотря на решение о выходе из ЕС, многие британские девелоперы вовсе не собираются уходить из Испании. Напротив, некоторые смело разворачивают новые проекты. Среди них – компания Round Hill Capital, которая решила начать свое продвижение на испанский рынок с освоения одного из самых популярных испанских побережий. Группа, основателем которой стал Майкл Бикфорд, открыла офисы в Мадриде – и начала приобретать недвижимость в западной части побережья Малаги. За 30 миллионов евро был куплен участок площадью 50 гектаров неподалеку от Марбельи. Владельцем этого участка был «плохой» испанский банк Sareb. Компания рассчитывает построить 600 апартаментов класса люкс. Жилой комплекс «Пало Альто» будет первым проектом такого масштаба в регионе с 2008 года.
Общий размер инвестиций, как заявляют представители компании, ожидается на уровне 250 миллионов евро. Строительство будет вестись в десять этапов. Местные власти выдали разрешение на строительство и необходимые лицензии менее чем за два месяца.
Матиас Вильяроэль, менеджер Round Hill Capital в Испании, отмечает: после британского референдума у компании были определенные сомнения в том, начинать ли проект. Однако было принято решение действовать в соответствии с планами, так как в любом случае, как ожидалось, основными покупателями новых квартир должны были стать не британцы.
Первые квартиры нового комплекса уже проданы. Покупателями их стали в основном немцы, бельгийцы и скандинавы, готовые платить за квартиру от 440 до 950 тысяч евро.
Еще один британский девелопер – Intu – возводит недалеко от Торремолиноса «самый большой торговый и развлекательный комплекс в Андалусии». Именно так сам девелопер описывает свой проект, который будет реализован на площади 200 тысяч квадратных метров. Компания еще ожидает получения всех необходимых разрешений, но заверяет, что работы стартуют в начале следующего года и завершатся через 36 месяцев. Intu уже построила торговый центр Puerto Venecia в Сарагосе и теперь собирается инвестировать в свой новый проект 600 миллионов евро собственных и партнерских средств. Ожидается, что реализация проекта позволит создать 2500 новых рабочих мест.
Британские девелоперы продолжают инвестировать в недвижимость в Испании
В западной части провинции Малага находится Эстепона, привлекающая множество девелоперов. Здесь выдача разрешений на строительство занимает всего три месяца. За последний год было одобрено четыре новых проекта, в результате которых будет возведено 198 квартир и 20 отдельных домов. Одной из ведущих компаний, участвующих в строительстве, является лондонская организация Kronos Home, которая в 8 километрах от Эстепоны строит 70 роскошных апартаментов. Компания также планирует строительство в других областях побережья Малаги.
Недавний отчет Британской Торговой Палаты демонстрирует, что неопределенность после результатов Брекзита и политическая нестабильность в Испании не побудили британских инвесторов отказаться от своих планов в этой стране. 64% британских компаний, присутствующих в Испании, намерены продолжить вкладывать средства, 8% планируют увеличить свою активность, а всего лишь 28% компаний сокращают объемы инвестиций. Великобритания является пятой по величине источником прямых иностранных инвестиций в Испании, и ее доля составляет 11%. Посол Великобритании в Испании, Саймон Мэнли, отметил, что он верит в возможность заключения соглашений между ЕС и Великобританией, которые будут способствовать поддержанию существующих торговых связей. В результате будут выигрывать все стороны, включая британских девелоперов и покупателей недвижимости в Испании.
