Будут ли в этом году обращаться в испанский визовый центр в Москве желающие приобрести недвижимость в королевстве?
Учитывая все современные экономические и политические реалии, человек, далекий от инвестирования в зарубежную недвижимость, может подумать: сейчас не лучшее время для покупки дома или квартиры за границей. Между тем специалисты, работающие с зарубежной недвижимостью, отмечают: значительного снижения спроса в этой сфере инвестирования в новом году ожидать не стоит.
В предыдущие годы, когда рубль был стабильным и никто не слыхал о санкциях, большая доля покупателей, желающих приобрести недвижимость за границей, обращалась в испанские визовые центры в Москве и других городах, планируя совершить покупку в королевстве. Была ли Испания столь же популярна у инвесторов в прошлом году и будут ли российские покупатели заключать сделки на испанском рынке в текущем году?
Если говорить о состоянии рынка зарубежной недвижимости, то специалисты отмечают: несмотря на определенные политические и экономические сложности, он продолжает развиваться, и интерес к подобным покупкам у россиян сохраняется. В качестве наиболее существенных изменений можно назвать снижение средней стоимости покупок, а также постепенный сдвиг интереса с курортной недвижимости на объекты, способные приносить стабильный доход в валюте.
Еще одна тенденция – настороженность российских покупателей по отношению к европейским государствам, в которых сконцентрировано наибольшее число беженцев. Не стоит забывать и о том, что резко снизился интерес к Египту и Турции. Учитывая все это, не приходится удивляться, что в первых строчках самых популярных с точки зрения покупки недвижимости стран по-прежнему остаются Болгария и Испания.
Причины популярности Болгарии все те же:
Испания же пользуется стабильным спросом благодаря:
Стоит отметить, что ожидания покупателей в Болгарии нередко оправдываются чаще, чем в Испании. Цены на испанском рынке оказываются несколько более высокими, чем полагают инвесторы, наслышанные о влиянии кризиса на эту страну. В то же время качество ряда объектов, выставленных на продажу, оставляет желать лучшего. А в Болгарии качество строительства в последние годы существенно возросло, как и степень развития инфраструктуры. Сказывается и тот факт, что в этой стране, в отличие от многих других европейских государств, количество беженцев пока минимальное.
Но, безусловно, Испания продолжает оставаться в числе одних из основных направлений для российского рынка зарубежной недвижимости.
При анализе прогнозов на текущий год эксперты отмечают, что предпочтения россиян, стремящихся стать владельцами зарубежной недвижимости, остаются неизменными. Популярностью продолжает пользоваться курортное жилье, что приводит к тому, что Болгария и Испания остаются в числе фаворитов. В то же время наблюдается рост спроса на доходную недвижимость, который может привести к увеличению спроса на недвижимость в европейских столицах и крупных университетских городах. Приобретение такой недвижимости может принести своему владельцу до 6-7% годовых.
