Недвижимость в Испании: ситуация на рынке вызывает сдержанный оптимизм Компания Servihabitat, специализирующаяся на реализации недвижимости и принадлежащая банковской группе La Caixa, опубликовала доклад о ситуации на рынке недвижимости в Испании. Специалисты компании пришли к выводу, что на данный момент на испанском рынке наблюдается умеренное, но устойчивое восстановление. Они предполагают, что такая ситуация сохранится до конца […]

Приведет ли рост инфляции к росту цен на недвижимость в Испании? Часть первая Фото: Pixabay Рост инфляции и его влияние на цены на недвижимость в Испании: Часть 1 Ожидается, что текущий год будет успешнее, чем 2020 год, по мнению жителей Испании, политиков и экономистов. Это основывается на вакцинационной программе, которая успешно реализуется, а также на […]

Сертификат энергоэффективности на недвижимость в Испании получен. А что дальше? Покупатели, приобретающие недвижимость в Испании, хорошо знакомы с понятием сертификата энергоэффективности жилья. Необходимость и процедура его оформления – это отдельная тема, которая уже освещалась. В данной статье расскажем, какие преимущества имеет владелец недвижимости с таким сертификатом. Основная цель сертификата энергоэффективности – это понимание способов повышения […]

Покупка недвижимости за границей становится все более популярной среди российских покупателей. Они предпочитают приобретать жилье в таких странах, как Болгария, Италия, Черногория, Германия и Испания. Испания особенно привлекательна для российских покупателей, так как предоставляет выгодные условия для ипотеки, даже иностранным гражданам. Однако, как обстоит дело с ипотечными кредитами в других европейских странах, на которые обращают […]

Налог на недвижимость в Испании: сколько платят продавцы? Часть первая Иностранцы, приобретая недвижимость в Испании, не только покупают ее, но и продают. Поэтому важно знать, какие налоги при покупке недвижимости в Испании необходимо уплатить, а также какие налоговые расходы возникнут у продавца, решившего продать свою собственность. При продаже недвижимости в Испании выплачиваются два основных налога: […]

Как выгодно приобрести недвижимость в Испании для сдачи в аренду? Рейтинговые агентства сообщают, что в текущем году приобретение недвижимости в Испании для сдачи в аренду может сразу принести прибыль, так как такие операции стали рентабельными. Кроме того, по информации от риелторских агентств, цены на жилье начали расти. Это означает, что рынок активизировался, и тем, кто […]

Ипотека в Испании: почему официальная оценка недвижимости ниже рыночной? Одним из шагов на пути к получению ипотеки в Испании является оценка приобретаемой недвижимости. Ее осуществляют официальные оценщики, известные как «tasador». Только их оценка принимается испанскими банками, судами и Реестром недвижимости. Однако зачастую потенциальные покупатели недвижимости по ипотеке оказываются весьма разочарованы результатами такой оценки. Дело в […]

Стоит ли вкладываться в ремонт, чтобы выгодно сдать в аренду недвижимость в Испании? Часть вторая Обустраивая свою недвижимость в Испании с намерением сдать ее в аренду, не стоит уделять слишком много внимания кухне, особенно если речь идет о дорогой квартире. Люди, снимающие дорогое жилье в столице, как правило, редко готовят дома, предпочитая посещать кафе и […]

Россияне готовы платить налог на недвижимость в Испании Интерес россиян к испанскому рынку жилья возник недавно. Ранее в Испании было много выходцев из других стран Европы, которые регулярно платили налоги на недвижимость. В основном это были британцы, французы и немцы. Однако статистика показывает, что количество иностранцев-выходцев из западной и северной Европы в Испании сокращается. За […]

Рынок недвижимости в испании: привлечение внешенего спроса — ключевая задача Рынок недвижимости в Испании сейчас стоит перед важной задачей – привлечением внешнего спроса. Специалисты, работающие в этой сфере, считают, что кризис превратил Испанию в страну с множеством новых возможностей. Чтобы сделать сектор недвижимости более эффективным, необходимо провести его оздоровление и реструктуризацию, чтобы капитал, который уже […]

Почему Валенсия и Аликанте – это не одно и то же Если анализировать статистику сделок с недвижимостью в Испании, можно заметить, что большая часть таких сделок приходится на автономию Валенсия. В этой автономии наиболее популярной провинцией для инвестирования является Аликанте, занимающая второе место, за ней следует Валенсия, а на третьем месте – Кастельон. Когда речь […]

Недвижимость в Испании: что нужно знать при приобретении квартиры на стадии строительства. Часть третья Покупающий недвижимость на стадии строительства должен иметь представление о планируемой дате завершения работ. Эта дата должна быть указана в договоре с девелопером, и должен быть установлен штраф за несоблюдение сроков. Важно узнать, как будет осуществляться информирование о ходе строительства. Покупатель может […]

Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании сопряжена с определенными рисками. Однако банки Испании предлагают надежный инструмент для минимизации этих рисков – банковскую гарантию. Банковская гарантия защищает покупателя от задержки сроков строительства и банкротства девелопера. Банковская гарантия позволяет снизить “риск ожидания” и исключает возможность потери денег покупателем из-за невыполнения обязательств девелопером. Однако процесс получения банковской […]

Вид на жительство в Испании получен. Что стоит учесть, планируя снять жилье? Одна из задач, с которой сталкивается иммигрант, получивший вид на жительство в Испании, – это поиск жилья. Если нет возможности купить недвижимость и уже приезжать на обжитое место, то приходится искать жилье для аренды. Как быстро и безопасно найти подходящую квартиру? Простейший способ […]