Сертификат энергетической эффективности (CEE) стал обязательным для большинства видов жилья в Испании с июня 2013 года, в соответствии с требованиями Европейского Союза. Без наличия этого документа невозможно продать квартиру или дом на испанском рынке недвижимости. Поэтому, если вы планируете совершать сделки с недвижимостью в Испании, вам будет полезно ознакомиться с Сертификатом энергоэффективности и узнать все […]
На рынке недвижимости Испании существует особая категория объектов — банковская или залоговая недвижимость. Это имущество, которое банки берут в залог при выдаче ипотеки или кредитов застройщикам. Если заемщик не выполняет свои обязательства, залог переходит в собственность банка. В Испании бум продаж банковской недвижимости пришелся на 2009 год и последующие годы, после экономического кризиса 2008 года. […]
Вид на жительство в Испании — это документ, который подтверждает личность иностранца и разрешает ему непрерывное пребывание на территории страны. Чтобы остаться в стране на протяжении более 90 дней, иностранцы обязаны получить вид на жительство. Вид на жительство может быть временным или постоянным. Временный вид на жительство выдается на период от 90 дней до 5 […]
При совершении сделки с недвижимостью в любой стране мира, в том числе в Испании, следует обратить внимание на ряд нюансов, связанных с особенностями образа жизни, градостроительства, законодательства и зонирования. Покупка недвижимости в Испании — плюсы и минусы При покупке недвижимости в Испании необходимо учесть все плюсы и минусы данной сделки. В первую очередь следует проверить […]
Иностранцы, планирующие находиться в Испании более 90 дней подряд, должны оформить вид на жительство (ВНЖ). ВНЖ бывает временный (выдается на срок от 90 дней до 5 лет) и постоянный (свыше 5 лет), с правом и без права на работу, связанный с семейными узами, учёбой или статусом беженца — всего существует 8 легальных способов получить ВНЖ […]
Как переехать в Испанию? В настоящее время, когда возможности для путешествий ограничены, есть способы для въезда в Испанию для людей с Видом на жительство (ВНЖ) или паспортом этой страны. Получить ВНЖ можно в консульстве своей страны за 2-4 месяца. После этого можно вылететь в Испанию рейсом «Аэрофлота» или S7. Консульства находятся в Москве, Санкт-Петербурге и […]
Главные условия покупки недвижимости в Испании в 2022 году — ваше желание и наличие необходимых средств. Иностранцы не ограничены в вопросах покупки жилья в стране, однако им требуется оформить больше документов: получить NIE (идентификационный номер иностранца), открыть счет в испанском банке и т.д. Процедура покупки квартиры в Испании аналогична процедуре покупки дома. Весь процесс состоит […]
Мы регулярно делимся информацией о покупке недвижимости в Испании: как выбрать, какие документы нужны, как оформить ипотеку и многое другое. Вся эта информация доступна в нашем справочнике для покупателей. Однако, у некоторых клиентов возникают вопросы о том, что делать после покупки. После того, как вы стали счастливым обладателем недвижимости в Испании, возникают вопросы о знакомстве […]
Сколько стоят коммунальные услуги в Испании? Вопрос, который требует особого внимания перед покупкой недвижимости. Хотя Испания не является дорогой страной в отношении расходов на жилье, затраты могут быть значительно выше, чем в России. Коммунальные расходы в Испании делятся на фиксированные и переменные. Фиксированные платежи включают налоги (0,5-2% от кадастровой стоимости жилья в год), страховку, содержание […]
Испания является одним из наиболее популярных туристических направлений в современном мире. Каждый год она принимает множество гостей различного достатка и социального статуса, привлекая своими прекрасными пейзажами и уникальной культурой. Для жителей России и стран СНГ существует несколько способов получения разрешения на жительство в Испании. Но наиболее популярными и реальными вариантами остаются два: ВНЖ на основании […]
Испания — страна с тёплым климатом, особенно на средиземноморском побережье, где даже в холодные месяцы температура редко опускается ниже +10°С. Однако, несмотря на это, некоторые люди всё равно мёрзнут в Испании. Причина в том, что многие курортные дома в Испании не подключены к центральному отоплению. Владельцам таких домов приходится приобретать обогреватели и газовые печки, чтобы […]
Испания является одной из самых безопасных стран для приобретения нового жилья. В стране нет случаев обмана дольщиков, а застройщики получают свою прибыль после сдачи домов в эксплуатацию. Как это работает? Как покупаются новые строения в Испании и почему испанцы не боятся остаться без жилья и денег? Давайте разберемся. 1. Залог + квартальные платежи Испанцы, в […]
Поздравляем, если у вас есть собственный дом или квартира в Испании. Это замечательные новости! Вероятно, вы приобрели комфортное место для отдыха на берегу Средиземного моря и сделали выгодную инвестицию. Теперь вам остается только защитить свое жилье от внешних воздействий и непредвиденных ситуаций. В этой статье мы расскажем о типах страхования недвижимости в Испании. Страхование жилья […]
В прошлой статье мы рассмотрели различные типы испанского жилья, такие как «шале», «бунгало», «дуплекс», «квад» и «таунхаус». Теперь перейдем к изучению более крупных объектов испанской недвижимости, таких как виллы, финки и масии. 1. Вилла Испанские виллы широко известны. Исторически виллой считался дом аристократа или помещика в пригороде, двух- или трехэтажный с большим участком земли. В […]
Испания предлагает не только приятный климат, вкусную кухню и доступную недвижимость, но и развитую банковскую систему. Функционирование и правила банковской системы контролируются Центральным банком Испании — государственным учреждением, отвечающим за финансовую политику страны, выпуск денег и поддержку банков. Испания имеет множество крупных частных банков, которые готовы работать с нерезидентами и предоставлять кредиты по лояльным ставкам […]
Испанские виллы остаются популярными среди покупателей из разных стран. Наш каталог предлагает множество объектов на продажу с различными ценовыми предложениями. Сегодня мы хотим представить вам два строящихся комплекса премиум-класса в Испании. Один из них расположен в Марбелье, известном как «испанский Лас-Вегас», сердце Андалусии и южного побережья Испании с прекрасным видом на Гибралтар и северный берег […]
