Испанская недвижимость становится все более популярной среди россиян. Однако, как и в любой другой стране, у нее есть свои плюсы и минусы. Рынок недвижимости Испании имеет свои особенности по сравнению с Россией, и перед тем, как совершить сделку, важно знать некоторые вещи и обратить внимание на определенные аспекты. Особенности рынков недвижимости Испании и России Надо […]
Миллионы туристов со всего мира проводят отпуска и каникулы в Испании. Отдыхающие занимают на пляжах шезлонги, от посетителей ломятся рестораны и кафе. По данным Национального института статистики, иностранный турист живёт в Испании в среднем 7,2 дня и тратит €148 в сутки. С мая по октябрь побережье Средиземного моря пользуется повышенным спросом, и на этом можно […]
В этой статье мы рассмотрим все аспекты, связанные с арендой жилья в Испании. Вся информация актуальна в 2021 году и группируется по разделам. 1. Тенденции на арендном рынке Испании [Обновление после пандемии Covid-19] Популярный испанский портал Idealista сообщает, что 22% всего жилищного фонда Испании всегда находится в аренде. Сегодня этот рынок заметно расширяется за счет […]
В данной статье мы рассмотрим переезд пенсионеров в Испанию и возможные способы получения видов на жительство. Испания привлекает людей преклонного возраста своим тёплым климатом и высоким уровнем комфорта. Многие из них начинают зимовать на берегах Средиземного моря, а потом решают остаться там навсегда, выбирая различные населенные пункты и курорты. Например, провинция Аликанте пользуется популярностью среди […]
Недвижимость в Испании: основные тенденции и типичные ошибки при покупке Инвестиционная недвижимость в Испании всегда привлекает внимание покупателей несмотря на кризис 2014-2015 года, который снизил количество покупок зарубежных квартир и домов россиянами на 40%. Однако, аналитики предсказывают восстановление рынка недвижимости Испании в 2016 году, что открывает потенциал для получения дохода от инвестиций уже через 1-2 […]
Сертификат энергетической эффективности (CEE) стал обязательным для большинства видов жилья в Испании с июня 2013 года, в соответствии с требованиями Европейского Союза. Без наличия этого документа невозможно продать квартиру или дом на испанском рынке недвижимости. Поэтому, если вы планируете совершать сделки с недвижимостью в Испании, вам будет полезно ознакомиться с Сертификатом энергоэффективности и узнать все […]
На рынке недвижимости Испании существует особая категория объектов — банковская или залоговая недвижимость. Это имущество, которое банки берут в залог при выдаче ипотеки или кредитов застройщикам. Если заемщик не выполняет свои обязательства, залог переходит в собственность банка. В Испании бум продаж банковской недвижимости пришелся на 2009 год и последующие годы, после экономического кризиса 2008 года. […]
Вид на жительство в Испании — это документ, который подтверждает личность иностранца и разрешает ему непрерывное пребывание на территории страны. Чтобы остаться в стране на протяжении более 90 дней, иностранцы обязаны получить вид на жительство. Вид на жительство может быть временным или постоянным. Временный вид на жительство выдается на период от 90 дней до 5 […]
При совершении сделки с недвижимостью в любой стране мира, в том числе в Испании, следует обратить внимание на ряд нюансов, связанных с особенностями образа жизни, градостроительства, законодательства и зонирования. Покупка недвижимости в Испании — плюсы и минусы При покупке недвижимости в Испании необходимо учесть все плюсы и минусы данной сделки. В первую очередь следует проверить […]
Иностранцы, планирующие находиться в Испании более 90 дней подряд, должны оформить вид на жительство (ВНЖ). ВНЖ бывает временный (выдается на срок от 90 дней до 5 лет) и постоянный (свыше 5 лет), с правом и без права на работу, связанный с семейными узами, учёбой или статусом беженца — всего существует 8 легальных способов получить ВНЖ […]
Как переехать в Испанию? В настоящее время, когда возможности для путешествий ограничены, есть способы для въезда в Испанию для людей с Видом на жительство (ВНЖ) или паспортом этой страны. Получить ВНЖ можно в консульстве своей страны за 2-4 месяца. После этого можно вылететь в Испанию рейсом «Аэрофлота» или S7. Консульства находятся в Москве, Санкт-Петербурге и […]
Главные условия покупки недвижимости в Испании в 2022 году — ваше желание и наличие необходимых средств. Иностранцы не ограничены в вопросах покупки жилья в стране, однако им требуется оформить больше документов: получить NIE (идентификационный номер иностранца), открыть счет в испанском банке и т.д. Процедура покупки квартиры в Испании аналогична процедуре покупки дома. Весь процесс состоит […]
Мы регулярно делимся информацией о покупке недвижимости в Испании: как выбрать, какие документы нужны, как оформить ипотеку и многое другое. Вся эта информация доступна в нашем справочнике для покупателей. Однако, у некоторых клиентов возникают вопросы о том, что делать после покупки. После того, как вы стали счастливым обладателем недвижимости в Испании, возникают вопросы о знакомстве […]
Сколько стоят коммунальные услуги в Испании? Вопрос, который требует особого внимания перед покупкой недвижимости. Хотя Испания не является дорогой страной в отношении расходов на жилье, затраты могут быть значительно выше, чем в России. Коммунальные расходы в Испании делятся на фиксированные и переменные. Фиксированные платежи включают налоги (0,5-2% от кадастровой стоимости жилья в год), страховку, содержание […]
Испания является одним из наиболее популярных туристических направлений в современном мире. Каждый год она принимает множество гостей различного достатка и социального статуса, привлекая своими прекрасными пейзажами и уникальной культурой. Для жителей России и стран СНГ существует несколько способов получения разрешения на жительство в Испании. Но наиболее популярными и реальными вариантами остаются два: ВНЖ на основании […]
Испания — страна с тёплым климатом, особенно на средиземноморском побережье, где даже в холодные месяцы температура редко опускается ниже +10°С. Однако, несмотря на это, некоторые люди всё равно мёрзнут в Испании. Причина в том, что многие курортные дома в Испании не подключены к центральному отоплению. Владельцам таких домов приходится приобретать обогреватели и газовые печки, чтобы […]
