По данным Министерства труда и социального обеспечения Испании, в октябре 2020 года в сфере строительства занято 1,25 млн местных жителей. Это всего на 2404 человека меньше, чем в октябре 2020, несмотря на то, что планета уже более полугода существует в условиях глобальной пандемии коронавируса. Не так уж и плохо, правда? А Палома Васкес, секретарь Федерации […]
Первичное обращение: Клиент обращается к нашей компании и сообщает свои предпочтения по покупке недвижимости. На основе этих предпочтений наши менеджеры подбирают наилучшие варианты объектов и предоставляют всю необходимую информацию о них. Клиент дает обратную связь, и мы вместе утверждаем список жилья для просмотра. Ознакомительная поездка: Мы приглашаем клиента в Испанию и организуем персональный ознакомительный тур, […]
Покупка недвижимости за границей — ответственное и волнительное дело. При выборе жилья в Испании люди часто задаются множеством вопросов и беспокоятся, чтобы не допустить ошибок. В данной статье мы рассмотрим основные опасения перед сделкой и дадим практические советы, чтобы избежать мошенничества и прожить спокойно. Жилищные опасения Одна из основных и частых опасностей — приобрести плохое […]
Читая статьи о переезде или ВНЖ в Испании, вы можете столкнуться с такими терминами, как «4 IPREM на главу семьи» или «150% IPREM в месяц». Чтобы понять, что это значит и какова сумма этих показателей, разберемся в деталях. 1. Что такое IPREM? IPREM расшифровывается как Indicador Publico de Renta de Efectos Multiples, что можно перевести […]
В настоящее время, когда мир сталкивается с ограничениями передвижения, связанными с пандемией Covid-19, наличие легального основания для въезда в Испанию (вида на жительство) открывает новые возможности для путешествий и жизни без препятствий. Существует несколько программ для тех, кто хочет жить в Испании на законных основаниях. В данном разделе мы представим самые “рабочие” и популярные варианты […]
Вы определились с вашими целями и прикинули финансовые возможности. Возможно уже приступили к изучению вариантов жилья, предлагаемых риелторами, или присматриваетесь к объявлениям на досках и порталах. У вас уже есть дата приезда в Испанию, чтобы осмотреть все объекты лично. Теперь вам нужно подготовиться к просмотрам, чтобы сделать объективную оценку жилья и выбрать самый подходящий вариант. […]
Содержание жилья в Испании включает оплату коммунальных услуг и comunidad. Затраты на коммунальные услуги зависят от наличия лифта, бассейна, парковой территории и охраны. Ежегодная оплата может варьироваться от 30 до 1300 евро. Семье из трех человек, проживающей в двухкомнатной квартире, потребуется ежемесячно от 120 до 170 евро на водоснабжение и электроснабжение. Счета за электроэнергию оплачиваются […]
Испанская недвижимость доступна для покупки в зависимости от наличия средств. Вы можете приобрести строящееся, новое или вторичное жилье. Студия – это небольшая квартира, где кухня объединена с жилой комнатой. В студии есть санузел и возможность террасы. Площадь студии обычно составляет от 30 до 45 кв.м. Апартаменты – это многокомнатная квартира с несколькими спальнями. Они имеют […]
В Испании существует способ передачи прав собственности по системе traspaso (траспасо), который чаще всего используется при покупке коммерческой недвижимости. Также существует аналогичный способ приобретения жилой недвижимости по системе аренды с правом выкупа, известный как Alquiler con opcion a compra. Он применим только к вторичной недвижимости, которая покупается напрямую у владельца. Для приобретения новостроек в Испании […]
Оставьте заявку и получите консультацию по Визе Инвестора уже сегодня! info@hispania.estate 1. Что такое Золотая Виза/ВНЖ Инвестора Испании? Виза или ВНЖ Инвестора Испании (Visado o residencia para inversores), или так называемая Золотая Виза (Golden Visa) предоставляется инвесторам и членам их семьи при соблюдении определённых условий — инвестиций в испанскую экономику от 500 000 Евро. Юридическим […]
Каждый гражданин Российской Федерации, изъявляющий желание приобрести недвижимость за рубежом, и в частности в Испании, должен быть осведомлен о нормах и ограничениях, которые существуют в отношении валютных операций. Ниже мы ответим на наиболее популярные вопросы на эту тему. Сколько наличных можно вывозить из России за рубеж без декларации? При покупке недвижимости за рубежом, одним из […]
Испания – важный аспект, на который следует обратить внимание перед покупкой жилья. В отношении расходов на жилье Испания является несколько дорогой страной, чем Россия. Расходы делятся на две составляющие: фиксированные платежи (налоги, страховка, содержание дома и придомовой территории) и переменные платежи (коммунальные платежи и коммуникация). 1. Налоги Ежегодный налог на недвижимость составляет от 0,4 до […]
В Испании и России недвижимость может называться одними и теми же словами, но иметь совершенно разный характер. Испанское жилье вышло на международный рынок, и теперь один и тот же тип недвижимости может иметь разные названия в разных странах. Ранее мы рассмотрели виллы, финки и масии, а сегодня мы поговорим о более мелких объектах. Давайте разберемся, […]
Уважаемые клиенты и читатели Hispania.estate! Мы постоянно обновляем нашу информацию для покупателей и стараемся сделать процесс выбора, покупки и обслуживания недвижимости понятным и прозрачным. Мы также обращаем ваше внимание на потенциальные проблемы и стараемся избежать ошибок или развеять ваши сомнения. В этой статье мы собрали ключевые элементы всех этапов и создали несколько информационных графиков со […]
Иностранцы, включая жителей России, Украины, Беларуси и других стран СНГ и Балтии, могут получить ипотечный кредит на покупку жилья в Испании от местных банков без необходимости предоставления поручителей или залога. Средняя ставка по ипотеке в Испании составляет от 2,8% до 3,2%, а кредит можно получить на срок от 5 до 30 лет с возможностью досрочного […]
Налоги на недвижимость в Испании считаются умеренными по сравнению со ставками в среднеевропейских странах. Это относится как к расходам при покупке и продаже, так и к налогам для владельцев и арендодателей. Однако налог на квартиру в Испании может повлечь значительные затраты как для тех, кто приобрел небольшую студию, так и для тех, кто решил приобрести […]
Наши специалисты помогут вам выбрать и оформить ВНЖ в Испании
