Приобретение недвижимости в Испании является актуальной темой для тех, кто планирует получить вид на жительство в этой стране. Многие иммигранты предпочли бы не платить долгие годы за аренду, а сразу обзавестись собственным жильем. Новостройки в Испании являются одним из самых популярных вариантов для таких покупателей.
Однако перед тем, как принять окончательное решение о покупке новостройки, стоит учитывать особенности испанских недвижимых объектов, отличающие их от российских. Необходимо также учесть свои предпочтения и требования к жилью.
Первым отличием испанских новостроек является то, что найти однокомнатную квартиру в Испании сегодня сложно. Большинство новых квартир имеют две спальни и площадь около 65-70 квадратных метров.
В крупных мегаполисах испанские новостройки представлены высотными домами, в то время как на побережье зачастую строятся дома не более трех-пяти этажей. Это делает курортные городки более уютными и менее перенаселенными.
Расположение новостроек также имеет свои особенности. Обычно они располагаются за пределами города — в его пригородах или на расстоянии 15 минут езды от центра. Однако в Барселоне можно найти новую квартиру и в центре города. Многие прибрежные города также выбирают для строительства новостроек окраины из-за ограниченности земельных ресурсов.
Внутренняя отделка квартир экономкласса в Испании обычно не предусматривает «под ключ» вариант, но новые квартиры включают в себя пол, обои, а также оборудованную кухню и ванную комнату.
Инфраструктура новостроек также играет важную роль. В жилых комплексах обязательно присутствуют детская площадка, парковочные места, зеленые зоны и бассейн. Некоторые комплексы могут также предлагать спортивный зал, прачечную, сауну и другие удобства для жильцов. Стоит учитывать, что более разнообразные объекты инфраструктуры увеличивают расходы на их содержание, за которые отвечают жильцы.
Также важно учитывать финансовые возможности приобретения новостройки в Испании. Покупка недвижимости здесь не так затратна, как многие могут подумать. Покупатели, в том числе и те, кто не является гражданином Испании, могут воспользоваться ипотечным кредитованием, которое является более выгодным, чем в России. Процентные ставки составляют около 3,5-4% годовых, а срок погашения кредита может быть до 20 лет.
Есть и риск потерять деньги и остаться без квартиры при покупке новостройки на стадии строительства. Однако в Испании этот риск обусловлен не мошенничеством со стороны застройщика, а финансовыми сложностями, связанными с прекращением кредитования со стороны банков. С улучшением экономической ситуации в стране и меньшим количеством компаний, занимающихся строительством, вероятность потерять деньги сегодня не так велика.
