Покупка жилья в Испании с использованием ипотеки стала популярной среди российского среднего класса. Это объясняется доступной стоимостью недвижимости и низкими процентными ставками на ипотечные кредиты. Однако перед принятием решения о покупке недвижимости за границей необходимо ознакомиться с условиями погашения ипотеки и реально оценить свои возможности.
Как происходит погашение ипотеки в Испании?
Сроки ипотечного кредитования в Испании обычно составляют 10-20 лет. Чем дольше срок кредита, тем меньше ежемесячные платежи, однако это приводит к более высокой переплате по процентам в итоге.
Что касается периодичности платежей, наиболее распространена система ежемесячных выплат. Однако, при желании можно договориться о квартальных выплатах.
Вне зависимости от выбранной схемы погашения ипотеки, заемщику придется выплачивать основной долг и проценты. Существует схема, в которой ежемесячный платеж фиксируется на всем сроке договора, включая проценты и выплаты по основному капиталу.
Досрочная выплата ипотеки может быть полезной возможностью в будущем. Однако не все испанские банки приветствуют такие погашения, и те, которые допускают, могут устанавливать определенные условия и комиссии.
Поэтому перед заключением ипотечного договора рекомендуется обговорить возможность досрочной погашения и условия, включая размер комиссии. Однако стоит учесть, что будут нести дополнительные расходы при оформлении досрочного погашения.
