Вопрос о том, что ожидает рынок недвижимости в Испании в 2022 году, уже волнует многих. Несмотря на некоторые неопределенности, эксперты высказывают ряд прогнозов, основанных на текущих тенденциях.
Согласно анализу, в 2022 году ожидается стабилизация цен на недвижимость в Испании, что может представлять хорошую возможность для инвесторов. Несмотря на некоторое замедление роста, спрос на испанскую недвижимость все еще остается высоким, особенно среди иностранных покупателей.
Сектор арендного жилья также продолжит развиваться в 2022 году, поскольку все больше людей предпочитают снимать жилье, а не покупать его. Это может создать новые возможности для инвестиций в сфере недвижимости, особенно в крупных городах и туристических регионах.
Кроме того, ожидается, что в 2022 году продолжится рост рынка недвижимости в Испании, особенно в отношении коммерческой недвижимости. Увеличение спроса на офисные помещения, магазины и складские помещения может быть обусловлено восстановлением экономики после пандемии COVID-19 и ростом предпринимательской активности.
Наконец, в 2022 году ожидается, что повысится интерес к недвижимости на побережье Испании, особенно в регионах с хорошей инфраструктурой и качеством жизни. Туризм является одним из ключевых факторов, влияющих на рынок недвижимости на побережье, и с ожидаемым восстановлением туристической индустрии после пандемии, спрос на недвижимость на побережье может продолжать расти.
В целом, рынок недвижимости в Испании в 2022 году представляет собой достаточно привлекательную сферу для инвестиций. Стабильные цены, рост спроса на арендное жилье, развитие коммерческой недвижимости и повышение интереса к недвижимости на побережье создают положительные перспективы для инвесторов и покупателей.
Рынок недвижимости в Испании: прогноз на 2022 год
В декабре обычно подводятся итоги уходящего года и делаются прогнозы на следующий год для рынка недвижимости Испании в 2022 году, сообщает портал TheLocal. В ближайшее время домовладельцам Испании, которые планируют сдавать свои жилье в аренду или продавать его, следует обратить внимание на сертификат энергоэффективности. Политика Брюсселя рекомендует Испании ужесточить требования к недвижимости, потребляющей большое количество энергии. План Еврокомиссии призывает все страны ЕС обеспечить соблюдение минимальных энергетических стандартов до 2030 года. Это относится ко всем жилым зданиям, кроме исторических зданий или зданий религиозного назначения. Практически это означает, что испанцы, владеющие недвижимостью энергетического класса G, должны будут повысить энергоэффективность своих жилищ хотя бы до класса F и получить соответствующий сертификат в ближайшие десять лет. В противном случае, они не смогут продать свою недвижимость или сдавать ее в аренду. Улучшения могут быть дорогостоящими, особенно для зданий, построенных много лет назад. Поэтому власти Испании планируют ввести систему налоговых вычетов, которые помогут снизить расходы. В связи с ростом спроса на удаленную работу, вызванного пандемией COVID-19, многие испанские семьи в последние полтора года решают переехать в сельские районы, чтобы насладиться преимуществами благоприятной экологии и спокойного образа жизни. Кроме того, риск заражения коронавирусом в малонаселенных местах значительно ниже, чем в городах. Этот тренд поддерживает развитие небольших городов и деревень Испании. Однако, анализ сайта недвижимости Pisos показывает, что интерес к сельской недвижимости уже начал снижаться. Это свидетельствует статистика запросов потенциальных покупателей, многие из которых снова начали искать квартиры в крупных городах, таких как Мадрид, Барселона, Валенсия, Сарагоса, Севилья или Малага. Аналитики портала объясняют это тем, что города всегда привлекали желающих приобрести недвижимость из-за широких возможностей для работы, культурного развития и интересного досуга. Рост спроса, совпадающий с ростом индекса потребительских цен, означает, что покупка или аренда недвижимости в крупных городах в 2022 году будет связана с повышенными расходами, как и до снижения цен, вызванного пандемией. Особенно это относится к крупным городам, где цены снова начинают диктовать продавцы и арендодатели. Статистика показывает, что сентябрьские результаты испанского рынка недвижимости стали самыми впечатляющими с 2008 года. Официальные данные подтверждают, что рост продолжается и в октябре — этот месяц уже восьмой месяц роста подряд. Рост спроса и ограниченное предложение доступной для покупки недвижимости привели к тому, что в среднем недвижимость в Испании в течение 2021 года подорожала на 9,5%. Большинство риэлторов подтверждают этот факт, и, учитывая текущую ситуацию, вероятно, этот рост будет продолжаться в следующем году. Аналитики портала недвижимости Idealista уверены, что спрос и цены на недвижимость будут расти, учитывая все индикаторы, доступность ипотечного кредитования и доходность аренды. Однако вероятно, что рост цен будет умеренным, особенно в секторе вторичной недвижимости. Что касается новых строек, этот рынок как обычно более изменчив, так как цены на нем зависят от цен на строительные материалы и затрат на рабочую силу. В настоящее время в Испании наблюдается относительный дефицит нового жилья, что будет иметь влияние на рыночную ситуацию в будущем году. Photoby: Pixabay.
