На прошлой неделе власти Мадрида одобрили план регулирования туристической аренды с целью сохранения условий проживания горожан и предотвращения роста цен. Многие жители испанской столицы получают значительную часть дохода от аренды жилья, включая туристический сектор. Однако рост популярности Мадрида среди гостей из разных стран привел к сокращению доступного по цене долгосрочного жилья и значительному повышению цен.
Меры, принятые столичной мэрией, могут привести к тому, что около 95% квартир, сейчас сдаваемых туристам, станут недоступными. Власти Мадрида установили 90-дневное ограничение на нелицензированную аренду недвижимости в течение года. Это означает, что владельцы жилья, сдающие его в течение нескольких недель или пары месяцев для получения дополнительного дохода, не будут затронуты новыми правилами. Однако аренда на более длительный срок будет требовать лицензирования, так как будет считаться коммерческой деятельностью.
Чтобы получить лицензию, недвижимость должна отвечать высоким требованиям, аналогичным тем, которым соответствуют современные отели. Например, должен быть отдельный вход и, в некоторых случаях, лобби или зона ресепшн. Ограничения распространяются на три зоны Мадрида с наибольшей плотностью туристов.
Принятие этих мер связано с желанием властей сохранить возможность использования районов города резидентами. Целью политики мэрии является остановка оттока жителей из центра города, где цены на аренду уже длительное время растут. Туристам в Мадриде предлагалось около 10 400 индивидуальных апартаментов, большинство из которых находятся в центральных районах города.
Жители центральных кварталов жалуются на то, что их вытесняют на окраины Мадрида, а центральные районы принадлежат туристам. Это вызывает озабоченность как у самих горожан, так и у властей города. План регулирования туристической аренды может стать первым шагом в решении данной проблемы.
