Что учесть при покупке недвижимости по ипотеке в Испании?
Если провести опрос среди тех, кто уже взял в Испании ипотеку и приобрел себе жилье в этой стране, и выяснить, что было для них самым сложным, скорее всего, ответ большинства будет одинаковым: выбрать. И действительно, одно из преимуществ испанского рынка недвижимости заключается в том, что выбор объектов здесь действительно огромный. Можно купить квартиру у моря или апартаменты в столице, поселиться неподалеку от горнолыжного курорта или популярного центра шопинга. Поэтому прежде чем приступать к выбору, стоит сначала определиться со своими приоритетами и выяснить, что для вас действительно важно, а без чего вы вполне можете обойтись.
Некоторым покупателям, мечтающим поселиться у теплого моря, кажется: главное, чтобы поблизости был пляж, а остальное неважно. Но ведь, скорее всего, вы намереваетесь пользоваться своим испанским жильем не только пару недель летом. Возможно, вы захотите приехать сюда и в другое время года, когда в Испании будет слишком холодно, чтобы нежиться на пляже. И тогда, конечно, вам обязательно захочется, чтобы поблизости были магазины, кафе, развлекательные заведения.
Не исключено: вам настолько понравится в Испании, что вы решите пожить здесь подольше. В этом случае может оказаться важным, чтобы неподалеку была хорошая школа, а также медицинское учреждение. Так что при покупке недвижимости стоит мыслить, как говорится, на перспективу.
Безусловно, очень важно, чтобы вам нравилось само жилье. Скорее всего, к нему вы предъявляете множество требований: определенная площадь, вид из окна, близость к морю, наличие дополнительных удобств в виде парковки или бассейна. Но ведь не менее важно и то, что будет окружать ваш новый дом. Будете ли вы проживать в месте, где селятся в основном испанцы, или отдадите предпочтение курортному местечку, которое облюбовали отдыхающие? В последнем случае не стоит удивляться, когда с окончанием сезона поселок буквально опустеет, перестанут работать кафе и магазины, такие оживленные в летнюю пору.
Важна ли для вас близость большого города, где можно сходить в музей или ресторан, устроить отличный шопинг или просто почувствовать себя окруженным привычной городской суетой? Устроит ли вас, что до такого города придется добираться несколько часов – или вы хотели бы обосноваться не более чем в получасе езды от него? Положительный ответ на этот вопрос существенно ограничит выбор и, скорее всего, скажется на бюджете покупки. Чем удаленнее будет выбранное вами место от крупных городов, тем более доступными будут цены на жилье.
Специалисты советуют тщательно продумать эти вопросы перед покупкой. Если вы выбрали, к примеру, домик в 30 минутах езды от Барселоны, стоит представить себе, какой будет жизнь здесь, будет ли вам удобно ездить в столицу или вы вполне готовы ограничиться тем, что предлагает вам инфраструктура небольшого курортного поселка.
Только ли о бюджете нужно думать, приобретая недвижимость по ипотеке в Испании?
Нередко бывает так, что при выборе дома или квартиры покупатель обращает внимание только на цену. И это вполне понятно, ведь выше головы, как говорится, не прыгнешь, и брать на себя слишком тяжелое ипотечное бремя, разумеется, не стоит. Но и выгодность того или иного предложения не должна затмевать чисто практические соображения. Радость от хорошей цены, уплаченной за квартиру, развеется очень быстро на фоне того, что до ближайшего магазина приходится добираться по полчаса, а школа вообще находится в другом городе. Да, приятно любоваться красотами окружающей природы – но вряд ли они смогут полностью заменить радость человеческого общения.
Вывод из всего сказанного простой: торопиться с приобретением недвижимости в Испании не стоит. Важно точно понять, чего вы хотите, определить самые важные для себя критерии – и не поступаться ими в угоду кажущейся выгодности сделки. Не стесняйтесь задавать как можно больше вопросов риэлтору, сравнивайте ответы с тем портретом идеальной недвижимости, который у вас уже должен сформироваться на момент покупки.
По мнению специалистов, нынешний год весьма благоприятен для приобретения недвижимости в Испании. Так что не стоит торопиться с покупкой – время выбрать именно такой дом или квартиру, о которой вы давно мечтали, еще есть!
