Дешевая недвижимость в Испании: мечта или реальность?
Многие наши соотечественники мечтают о собственной квартире в Испании. Эта страна обладает прекрасным климатом, соответствующим европейским стандартам социальными гарантиями, политической стабильностью и другими преимуществами, делающими ее идеальным местом для жизни для большинства людей. Если вам удастся приобрести квартиру на побережье, то количество преимуществ такой покупки просто зашкаливает.
Покупая недвижимость в Испании, вы получаете возможность посещать эту страну на отдых по Шенгенской визе в течение 90 дней дважды в год. Однако это не все. Во-первых, становясь владельцем жилья в Испании, вы сразу же можете претендовать на получение многими желаемого вид на жительство в этой стране.
Во-вторых, недвижимость у моря, особенно в Европе, является хорошим финансовым вложением. К тому же лучшего времени для ее приобретения, чем сейчас, придется ждать очень долго. В условиях финансового кризиса, недвижимость в Испании стала доступной.
По разным данным, средняя стоимость жилья с начала кризиса снизилась примерно на 20-25%. Однако кризис – это временное явление. Мировая экономика развивается по спирали, а это означает, что после кризиса последует новый финансовый рост, и стоимость недвижимости вырастет, значительно превышая уровень до кризиса. Если вы при этом сдаете свое жилье в аренду отдыхающим во время вашего отсутствия, вы быстро окупите свои инвестиции.
Наконец, если вы планируете постоянно проживать в Испании, вы можете приобрести недвижимость в удаленном от моря районе, ориентируясь на будущую работу или учебу.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве превышает 4 тысячи евро. Это может показаться удивительным, учитывая, что в Мадриде или Барселоне цены на жилье начинаются от 2,5 тысячи евро за квадратный метр. Для жителя Москвы недвижимость в Испании, следовательно, кажется относительно недорогой.
Однако, цены на жилье в крупных городах значительно выше, чем в провинции. Если вы заинтересованы в доступной недвижимости в Испании, стоит обратить внимание на такие города, как Аликанте и Торревьеха, а также другие небольшие населенные пункты.
Цена на апартаменты и дома зависит от нескольких факторов, которые вполне естественны для рынка недвижимости: местоположение, развитая инфраструктура, архитектурный стиль, этаж и другие. Рыночный диапазон цен достаточно широкий. Если поискать, то можно найти варианты квартир с ценой от 30 тысяч евро до нескольких миллионов евро. Однако наиболее реальными являются цены в диапазоне от 100-150 тысяч евро. Если рассматривать более низкие цены, то будет сложно найти квартиру в хорошем состоянии и с хорошим расположением в городе.
Испания в настоящее время сталкивается с серьезным финансовым кризисом в секторе банков. Множество банков закрывают свои двери, а те, кто выживает, борются, чтобы не утонуть в океане долговых обязательств. В таких условиях залоговая недвижимость может стать отличным вариантом для тех, кто хочет приобрести жилье. В Испании она становится доступной, как нигде. Банки распродают недвижимость, которая находится в залоге, по значительно сниженным ценам, с целью защитить свои активы.
Конечно, залоговая недвижимость имеет некоторые недостатки, первым из которых является ограниченный выбор. В отличие от крупных риелторских агентств, банки не могут предложить недвижимость для всех.
Кроме того, залоговая недвижимость может быть в плохом состоянии. Но есть и два важных преимущества: низкая цена и возможность получения ипотеки на 70% от стоимости. Кстати, процентные ставки по кредитам в Испании могут приятно удивить.
