Эксперты рекомендуют приобрести недвижимость в Испании сегодня, ведь она будет стоить дороже уже завтра. Страна привлекает внимание россиян своими возможностями для комфортного и незабываемого отдыха за рубежом. Те, кто уже посетил Испанию, стремится вернуться сюда снова и даже покупают недвижимость в этой прекрасной стране.
Многие россияне уже приобрели апартаменты или виллы на побережьях Испании и используют их для комфортного отдыха. Недвижимость на испанских курортах сегодня особенно привлекательна для иностранных покупателей благодаря своей доступности и качеству.
В период перед финансовым кризисом недвижимость в Испании была очень популярна среди иностранных покупателей. Бизнес по строительству и продаже домов в Испании активно развивался, чтобы удовлетворить спрос. Всюду строились тысячи коттеджей, которые быстро находили своих покупателей и приносили выгоду застройщикам.
Однако, с наступлением мирового финансового кризиса количество сделок с недвижимостью резко сократилось. Множество новостроек, для которых были взяты кредиты в банках, остались невостребованными. Чтобы продать эти незаконченные дома, строительные компании вынуждены были значительно снизить цены.
Тем не менее, многим застройщикам не удалось продать все построенные дома и вовремя выплатить кредиты в банках. Финансовые учреждения пришлось забрать эти невостребованные дома в обеспечение и выставить на продажу.
Количество проданных иностранцам домов в Испании к 2010 году сократилось на 90% по сравнению с 2006 годом. Чтобы стимулировать продажи, банки постоянно предлагали покупателям все более выгодные условия. В настоящее время недвижимость в Испании можно купить на 30% дешевле, чем до кризиса.
Однако, разные регионы испанского рынка недвижимости потеряли свою стоимость в разной мере. Наибольшие потери были зарегистрированы на побережьях материковой части страны. Здесь цены на жилье стали дешевле на 30% по сравнению с 2008 годом.
Однако, стоимость квадратных метров на испанских островах снизилась менее значительно. Это объясняется небольшим количеством новых строек. Например, на самом большом из Канарских островов — Тенерифе, цены на недвижимость упали всего на 20%.
Начиная с 2011 года, рынок недвижимости в Испании начал проявлять первые признаки восстановления. Иностранные покупатели домов и квартир постепенно возвращаются в страну. В сравнении с 2010 годом приток инвестиций увеличился на 27%.
Снижение цен на жилье в Испании продолжается и в 2012 году. Однако, не везде, и не такими темпами. Наблюдается возросший интерес к приобретению жилья иностранцами, включая россиян.
Сейчас они также заинтересованы в приобретении вторичной недвижимости в Испании, которая была изъята банками у должников из-за невозврата ипотечных кредитов.
Некоторые специалисты рынка недвижимости утверждают, что сейчас самое оптимальное время для покупки залогового имущества. Вскоре спрос на наиболее востребованную часть продаваемого жилья (залоговую) может превысить предложение. Это в свою очередь приведет к росту цен.
Многие наши соотечественники ожидают подходящего момента для приобретения жилья в Испании по самой низкой цене. Может быть, это время уже настало? И, быть может, сегодня стоит поспешить с покупкой?
