Где платить налог на недвижимость – в Испании или Португалии?
Где платить налог на недвижимость – в Испании или Португалии?
Испания и Португалия в последние годы стали популярными странами для покупки европейской недвижимости у моря. Однако, многим покупателям сложно решить, в какой стране лучше купить недвижимость и платить налог на недвижимость. Портал aplaceinthesun решил ответить на этот вопрос, сравнив два популярных средиземноморских региона: португальский Алгарве и испанский Коста-дель-Соль.
Оба направления привлекательны для желающих приобрести курортное жилье. Оба региона имеют примерно одинаковую протяженность побережья около 150 километров и примерно одинаковое количество солнечных часов в год – около 3 000. Однако, есть и существенные отличия. Коста-дель-Соль гораздо более плотно населена и оживлена, в то время как Алгарве считается более спокойным местом для отдыха. Что касается цен на недвижимость, на испанском побережье они пока не достигли уровня, на котором они были до кризиса, что является преимуществом для многих покупателей. В Алгарве же цены на недвижимость уже выше, чем до кризиса, на примерно 13%.
Алгарве – одно из лучших мест для семейного отдыха как с точки зрения комфорта, так и цен на жилье. Недвижимость в окрестностях Лагоса и Силвеса является самой доступной по цене, квартиры с двумя спальнями здесь стоят от 220 до 250 тысяч евро. Более дорогая недвижимость можно найти в Прайа-да-Луз и Карвоэйро, где цена на аналогичное жилье составляет около 300 тысяч евро. Наиболее дорогие районы в Алгарве – Квинта-до-Лаго и Вале-до-Лобо, где квартира с одной спальней стоит около 260 тысяч евро.
На южном испанском побережье также много вариантов для семейного отдыха. Популярные направления – Торремолинос, Фуэнхирола и Бенальмадена. Однако, некоторые считают, что здесь не хватает настоящего испанского шарма из-за развития туристической инфраструктуры. В таком случае стоит обратить внимание на Ла-Калья-де-Михас – небольшой городок с атмосферой настоящей Испании и прекрасным пляжем. Цены на недвижимость здесь варьируются от 100 тысяч евро за банковскую недвижимость до 250 тысяч евро за новые квартиры с одной спальней у моря. В Марбелье, которая является фешенебельным, но относительно доступным курортом, квартиры с двумя спальнями стоят от 235 тысяч евро.
Кроме оплаты налога на недвижимость, многие покупатели рассматривают возможность получения дохода от аренды своей курортной недвижимости. В Алгарве спрос на аренду в последние годы был очень высоким. В районе Квинта-до-Лаго можно приобрести недвижимость для аренды, а в Виламуре, Карвоэйро или Албуфейре – более доступные варианты. На испанском побережье, специалисты рекомендуют обратить внимание на район Марбельи и Сан-Педро, а также центр Малаги.
Алгарве и Коста-дель-Соль предлагают отличные возможности для покупки курортной недвижимости. Выбор будет зависеть от предпочтений и бюджета покупателя, так как цены примерно сопоставимые в обоих регионах. Таким образом, окончательное решение принимается в зависимости от представления о идеальном отдыхе у моря.
