Портал Spanishpropertyinsight опубликовал квартальный отчет о рынке недвижимости в Андалусии — одном из популярных регионов Испании. Отчет основан на данных риэлторов, работающих в этой местности. Они отмечают рост количества сделок, при этом новостройки становятся более популярными, а вторичная недвижимость теряет в цене.
Коста-дель-Соль остается одним из самых востребованных побережий Испании, как для туристов, так и для покупателей недвижимости. Обзор портала позволяет получить информацию о состоянии рынка и ценах в различных его участках. Средняя цена за квадратный метр жилья в районе Сотогранде составляет около 2400 евро, что выше, чем прежде. Однако это изменение скорее свидетельствует о изменении качества предложений, чем о реальном подорожании. В настоящее время этот регион привлекает большое количество инвестиций и может посоперничать с лучшими курортами Европы. Многие покупатели предпочитают приобретать квартиры в современных жилых комплексах еще на стадии строительства. Вторичная недвижимость продается менее активно, и продавцы готовы снизить цены.
В Марбелье, одном из самых востребованных курортов для покупателей недвижимости, в настоящее время есть проблемы с городским планированием и получением разрешения на строительство. Поэтому многие покупатели обращают внимание на Эстепону. Однако потенциал роста стоимости недвижимости в Эстепоне пока сложно определить даже для специалистов. Средняя цена здесь составляет около 4500 евро, в то время как в соседнем Касаресе цена едва достигает 1800 евро за квадратный метр.
Стоит ли платить налог на недвижимость в Испании, если вы решили приобрести жилье в Марбелье? Многие покупатели считают, что Марбелье слишком дорогой курорт. Средняя цена здесь составляет 3100 евро, что значительно выше, чем в прошлом квартале. Однако стоит учитывать, что это средняя цена, и в Марбелье можно найти жилье по более низким и более высоким ценам. Рынок Марбелье сегодня устойчив, но при покупке здесь необходимо убедиться в наличии всех необходимых документов. Средняя стоимость приобретаемого жилья составляет от 500 до 800 тысяч евро.
В Михасе, Бенальмадене и Фуэнхироле средняя цена за квадратный метр составляет около 5600 евро, причем большая часть предложений — вторичная недвижимость. Это связано с тем, что многие местные жители решают продать свою недвижимость и приобрести более подходящее жилье. Также на рынке присутствует много объектов, выставленных на продажу британцами, которые не уверены в будущем после Brexit.
Восточная часть побережья и внутренние территории столкнулись с проблемами, связанными с незаконной застройкой во время строительного бума. Продажа этих объектов была заблокирована на долгое время, но в последнее время местные власти стали более гибкими и позволяют проводить операции с недвижимостью без полной легализации, но при выполнении определенных требований и выплатах. Цены в этом районе выросли на 17%. Покупатели начинают возвращаться на рынок и приобретать доступное по цене жилье.
