Готовы платить налог на недвижимость в Испании? Обратите внимание на рынок жилья Мадрида.
Среди тех, кто готов приобретать жилье и платить налог на недвижимость в Испании, множество желающих вложить свои деньги в столицу. Портал Moving2Madrid обращает внимание на причины, объясняющие, почему приобретение жилья в испанской столице на данный момент является разумным выбором.
Многие не знают, что Мадрид – третий по величине город Европейского союза, обладающий огромным потенциалом для инвестиций. Несмотря на популярность Барселоны, где с ростом числа инвесторов растут и цены, Мадрид остается главным политическим, культурным и экономическим центром Испании. Кстати, он в три раза больше Барселоны. Практически каждая крупная международная компания, работающая в Испании, имеет свое представительство в Мадриде.
Налог на недвижимость в Испании: покупка жилья в Мадриде и экономия
Цены на недвижимость в Мадриде сегодня находятся на более низком уровне, чем в других сопоставимых по размеру и важности европейских городах. Согласно данным Cushman & Wakefield, столица Испании является одним из лидеров глобального роста в сфере недвижимости. Рынок недвижимости в Мадриде вырос на 164 % за период с июня 2014 года по май 2015 года. Кроме того, налоги, выплачиваемые инвесторами в Мадриде, ниже, чем в большинстве других регионов Испании.
Сумма налогов, выплачиваемых покупателем жилья в столице, составляет около 6-7 % от стоимости недвижимости, в то время как в других регионах, таких как Валенсия и Барселона, эта цифра может достигать 10-12 %.
Цены на недвижимость в Мадриде сегодня в 4-5 раз ниже, чем в Париже и Лондоне. Это делает рынок столицы более здоровым и обладающим большим потенциалом роста. Владелец недвижимости в Мадриде, желающий сдать ее в аренду, может рассчитывать на доход около 4 %, в то время как в Лондоне и Париже этот показатель не поднимается выше 2-3 %.
Низкие цены на недвижимость в Мадриде позволяют инвесторам приобрести качественную недвижимость в центре одной из крупнейших европейских столиц, не обладая огромным капиталом. Это действительно уникальная возможность.
6 причин инвестировать в столичную недвижимость
В настоящее время всего 17-20 % объектов недвижимости Мадрида предлагаются в аренду. Для сравнения: в большинстве европейских столиц этот показатель доходит до 35-50 %. Специалисты отмечают: испанская столица очень нуждается в инвесторах, готовых приобретать вторичную недвижимость, проводить реконструкцию – и выставлять ее на рынок аренды. Столица сейчас переживает позитивный цикл своего развития, привлекая большое количество новых жителей как из других регионов Испании, так и из других стран.
Специалисты выделяют следующие основные причины, по которым сегодня имеет смысл инвестировать в столичную недвижимость:
- Мадрид является одним из глобальных лидеров рынка инвестирования в недвижимость.
- Цены здесь пока находятся на низком уровне по сравнению с другими городами Европы.
- Цена на аренду недвижимости продолжает расти, опережая рост цены на покупку.
- Доход, который можно получить от аренды жилья в Мадриде, составляет около 4,5 %, что выше, чем в большинстве других крупных городов.
- В столице Испании наблюдается нехватка жилья, доступного для аренды.
- Низкие цены на недвижимость означают, что даже не самые состоятельные покупатели еще имеют возможность приобрести ликвидную недвижимость в центральных районах столицы.
Мадрид – это одна из самых безопасных столиц Европы, с высоким, но доступным по цене уровнем жизни, теплым климатом и развитой системой здравоохранения. Эта комбинация делает его отличным местом и для проживания, и для того, чтобы вложить свои средства в недвижимость и получить прибыль, даже не располагая огромным капиталом.
