Хорошие новости для тех, кто хочет купить залоговую недвижимость в Испании. Социологи уверены, что в ближайшем будущем цены на такую недвижимость не будут расти, а, возможно, даже будут снижаться.
Испанские банки столкнулись с проблемой огромного количества недвижимости, которая оказалась в их собственности в результате кризиса недвижимости. Ранее банки были щедры на выдачу ипотечных кредитов, что вызвало образование «мыльного пузыря» на рынке недвижимости. В итоге, этот пузырь лопнул, и теперь банки остались со значительными объемами недвижимости различного типа.
Не только замороженные активы, но и расходы на удержание залоговой недвижимости стали огромной нагрузкой для банкиров. Пять лет кризиса и рост безработицы по-прежнему вызывают пессимизм среди граждан и подрывают доверие потребителей. Согласно исследованию Центра социологических исследований (CIS), 96,9% опрошенных не планируют покупку жилья в ближайший год из-за ожидания дальнейшего экономического спада. Только 3% респондентов рассматривают возможность покупки дома в ближайшие месяцы.
В свете этих результатов продажа залоговой недвижимости в Испании становится все сложнее задачей для банков.
Восприятие ситуации с ценами на залоговую недвижимость в Испании изменилось. Согласно исследованию социологов, уменьшилось количество испанцев, которые считают возможным снижение цен в ближайшем будущем. Однако большинство жителей Испании (48,7%) по-прежнему уверены, что цены продолжат снижаться из-за большого предложения на рынке. Еще 42% опрошенных считают, что цены останутся на текущем уровне. Только 4,3% респондентов полагают, что цены вырастут.
Индекс потребительского доверия отражает восприятие обществом экономической ситуации в целом. В феврале этого года индекс составил 50,7 пунктов, что на 5 единиц больше, чем в январе. Тем не менее, он остается меньше на 7,3 пунктов по сравнению с февралем 2012 года.
Исследования социологов показали, что большинство испанских граждан (55,3%) считают, что нынешняя экономическая ситуация хуже, чем полгода назад, и только 3,1% считают, что ситуация улучшилась.
Одна или две знакомые особы без работы, ищущие работу, находятся в окружении каждого четвертого испанца. 78,8% респондентов утверждают, что найти работу стало сложнее. В то же время, каждый пятый испанец уверен, что ситуация на рынке труда улучшится в течение ближайших шести месяцев.
Слегка более трети граждан считают, что их возможности по приобретению товаров длительного использования в ближайшее время ухудшатся, 44,4% утверждают, что их семейные финансы в ближайшие полгода не изменятся, и только 14,3% предполагают улучшение.
С учетом всех этих показателей, задача банкиров по продаже ипотечной недвижимости в Испании становится все более сложной. Это означает, что банки будут вынуждены искать различные способы ускорить этот процесс. Одним из возможных решений является привлечение иностранных инвесторов. Это в свою очередь делает покупку ипотечной недвижимости в Испании еще более привлекательной для граждан России.
