Иностранные покупатели, заинтересованные в покупке недвижимости в Испании и готовые платить налоги на нее, все чаще выбирают город Валенсия. По данным агентства Lucas Fox, средняя стоимость недвижимости, приобретенной клиентами в Валенсии в прошлом году, составляла более 460 тысяч евро. Зарубежные инвесторы уже составляют до 40% покупателей недвижимости в этом городе. Объем продаж жилья в Валенсии увеличился на 86% за прошлый год, а спрос на аренду вырос на 59%.
Специалисты Lucas Fox отмечают, что интерес зарубежных покупателей к Валенсии продолжает расти. В 2016 году иностранцы совершили 33% всех сделок, а в 2017 году эта цифра уже достигла 40%. Основными покупателями жилья в этом регионе являются граждане Франции, Великобритании и США. Большинство приобретаемого жилья предназначается для постоянного проживания, однако также есть и покупатели, которые видят в нем возможность инвестирования или переезда в Испанию.
В связи с растущим спросом, Lucas Fox открыло новый офис в Валенсии. Покупатели, выбирающие этот регион, готовы платить за качественное жилье. Средняя стоимость жилья, приобретенного через агентство, составляет более 461 тысячи евро, в то время как средняя стоимость жилья в Испании составляет около 100 тысяч евро.
Рынок недвижимости Валенсии восстанавливается с быстрыми темпами. С 2014 года наблюдается стабильный рост продаж, и рынок становится все более активным. Зарубежные покупатели стали проявлять интерес к этому региону в два раза больше с 2011 года.
Официальная статистика подтверждает наблюдения агентства: продажи недвижимости в Валенсии увеличились на 21% за прошлый год. В среднем каждый месяц здесь проводится 2 226 сделок. Рост отмечается как в секторе вторичной недвижимости, так и в сегменте новостроек – на 6%. Однако потенциал для дальнейшего роста все еще огромен. В годы строительного бума в Валенсии продавалось около 3 000 новых объектов в год, а в прошлом году этот показатель составил чуть более 400. В настоящее время мэрия города уже выдала разрешение на строительство 1 500 новых домов, которые активно продаются благодаря конкурентоспособной цене.
Если вы решили приобрести жилье в Валенсии и платить налоги на недвижимость в Испании, то не стоит откладывать этот выбор. В конце прошлого года стоимость недвижимости в Валенсии выросла на 11%. В определенных районах города цены возросли на 13-15%. В целом по провинции рост составил около 9%. Валенсия продолжает привлекать и туристов – в прошлом году число пассажиров, прибывших в аэропорт города, увеличилось на 16%. Все это подтверждает, что недвижимость в Валенсии будет и в дальнейшем пользоваться растущим спросом как у тех, кто хочет арендовать ее для проживания или отдыха, так и у тех, кто рассматривает ее в качестве инвестиции.
