Ипотека в Испании: новые нормативы
Тем, кто интересуется приобретением недвижимости в Испании через ипотеку, известно, что Конгрессом страны недавно были приняты новые меры. Главным образом, эти меры связаны с запретом на безраздельные выселения должников банками, которые ранее приводили к многочисленным социальным бедствиям в стране.
Однако испанское правительство не ограничивается только прекращением выселений. Новый закон также вносит изменения в условия ипотечного кредитования для потенциальных заемщиков. Некоторые из этих изменений являются существенными и могут значительно повлиять на ситуацию на рынке банковских услуг.
Ипотечное кредитование в Испании стало объектом значительных изменений. Результаты многочисленных исследований, проведенных среди испанского населения, показали, что 80% жителей страны считают необходимым изменение законодательства в этой области. Этот вопрос, относящийся как к представителям правящей партии, так и к оппозиционной партии, вызвал единодушное согласие.
Наконец, испанский Конгресс принял долгожданный закон, предусматривающий изменения в процедуру приобретения недвижимости по ипотеке. Авторы закона представляют новации как меры, направленные на улучшение ситуации с ипотечным кредитованием в стране. Важнейшими изменениями стали ограничение максимального срока выдачи ипотечного кредита до 30 лет и установление верхнего лимита средств, выделяемых для покупки клиентом.
Теперь клиентам разрешается использовать не более 80% этих средств. Кроме того, закон устанавливает ограничения на размер начисляемых процентов в случае просрочки выполнения обязательств заемщиком.
В законе есть и другие статьи, запрещающие включение в ипотечные договоры пунктов, предусматривающих дополнительные платежи для клиента, если их размер заведомо завышен. Ожидается, что новые законодательные инициативы в ближайшее время окажут положительное влияние на ситуацию с ипотечным кредитованием в Испании.
