Ипотека в Испании: о чем мечтают потенциальные заемщики?
Ипотека в Испании пользуется большим спросом как среди иностранцев, так и среди местных жителей. Многие банки предлагают выгодные условия кредитования, а стоимость жилья доступна.
Какие типы недвижимости чаще всего привлекают иностранных инвесторов? Ответ на этот вопрос исследовали специалисты маркетинговой компании Quick Teelcom. Они провели всесторонний анализ и опубликовали «Доклад о спросе на недвижимость в Испании со стороны иностранцев».
Недвижимость, наиболее популярная среди иностранных покупателей сегодня, — это небольшие дома или квартиры. Такие объекты обычно имеют две спальни и два санузла, что является мечтой для большинства иностранных покупателей.
Дополнительные преимущества такой недвижимости включают удобное расположение и развитую инфраструктуру. Например, наличие супермаркетов, больниц, школ и детских садов является важным фактором для инвесторов. Следовательно, на рынок недвижимости выходит категория покупателей — семейные люди. Именно они высоко ценят отличный климат и наличие всех необходимых условий для комфортного проживания.
Компания Quick Teelcom также сообщила о средней стоимости квадратных метров недвижимости, на которую иностранные покупатели готовы потратить деньги. Предложения в пределах 65-250 тысяч евро являются особенно популярными. Однако, цена может варьироваться в зависимости от места расположения объекта. Интересно, что элитное жилье в Испании наиболее востребовано гостями из Китая и России.
Аналитики компании Quick Teelcom определили предпочтения инвесторов из разных стран в отношении площади жилья. Оказалось, что французы, итальянцы и финны предпочитают скромные размеры, в то время как гости из КНР, Алжира и Румынии предпочитают объекты площадью от 60 до 100 квадратных метров. Россияне, немцы, датчане, голландцы, норвежцы и швейцарцы, напротив, предпочитают более просторные объекты, размером не менее 100 квадратных метров.
Интересно, что ранее специалисты утверждали, что иностранцы больше всего интересуются рынком новостроек. Однако, соотношение постепенно меняется. В настоящее время инвесторы из других стран в 53% случаев приобретают жилье в новостройках, в то время как 46% сделок относится к вторичному рынку. Некоторые граждане, такие как россияне, британцы, норвежцы и шведы, остаются верными рынку новостроек, тогда как французы, немцы, итальянцы и швейцарцы предпочитают вторичный рынок.
Специалисты компании Quick Teelcom также исследовали места, где иностранцы предпочитают приобретать недвижимость. Самыми популярными местами для таких сделок являются Аликанте (33%), Санта-Крус-де-Тенерифе (27%), Жирона (25%) и Малага (24%).
Отмечается, что иностранные инвесторы активно пользуются ипотекой при приобретении жилья в регионах, популярных среди их соотечественников. Это позволяет им легче освоиться на новом месте, имея рядом людей из родной страны. Например, французы наиболее заинтересованы в объектах на Коста-Браве, россияне выбирают Коста-Дораду, англичане предпочитают Коста-дель-Соль, а гости из Северной Европы предпочитают Торремолинос.
Наконец, стоит отметить, что средняя стоимость квадратного метра уменьшилась на 5,3% по сравнению с прошлым годом и составила 1380 евро.
