Ипотека в Испании – последняя возможность купить жилье до роста цен
Ипотека в Испании предлагает возможность приобрести жилье до роста цен.
Многие граждане относятся с опаской к идеи покупки недвижимости в кредит. Некоторые имеют негативный опыт, а другие учатся на ошибках других. Однако эксперты утверждают, что ипотека в Испании не должна вызывать опасений.
Кредитные ставки в Испании низкие, а ситуация на рынке недвижимости развивается таким образом, что ожидается стабилизация сектора в будущем. Вместе с этим, цены на недвижимость будут расти. Поэтому для тех, у кого в данный момент недостаточно средств, кредит от банка может стать последним шансом купить жилье по более низкой цене.
Ипотечный брокер Conti поделился своими сведениями о текущей ситуации на рынке ипотеки. Специалисты компании проанализировали обстановку и пришли к выводу, что с наличием достаточного первоначального взноса сегодня есть возможность приобрести жилье по ставке, начиная от 3,23%.
Хотя местные жители не особо реагируют на привлекательные предложения банков, иностранные покупатели проявляют интерес. Согласно статистике, 36% всех заявок на кредитование покупки жилья приходится на иностранных покупателей. Этот показатель вырос на 3% по сравнению с прошлым годом. Если данная тенденция сохранится, Испания скоро догонит Францию, где иностранные инвесторы берут кредиты на жилье в 46% случаев из всех ипотечных сделок.
Эксперты напоминают, что сейчас те, кто желает приобрести недвижимость в Испании, находятся в выгодном положении благодаря переполненности рынка предложениями и готовности продавцов предоставлять хорошие скидки. Большинство банков также готовы предоставить кредит до 65% от стоимости жилья, даже если у покупателя нет возможности покрыть полную сумму покупки.
Изучая тенденции на рынке испанской недвижимости, аналитики пришли к выводу, что наступление периода стабилизации не за горами. По мнению специалистов из банка La Caixa, вероятно, что в дальнейшем рынок будет развиваться по американскому образцу. Это означает, что в ближайшие месяцы произойдет стабилизация, а начиная с 2015 года цены на недвижимость будут расти.
В США эволюция рынка происходила в четыре фазы. После роста следовало замедление, а затем спад, за которым началась стабилизация. Это происходило с 2005 по 2012 годы. Таким образом, можно предположить, что стабилизация на испанском рынке уже близка.
Данные о сделках, заключенных в 2013 году, подтверждают эти аналитические рассуждения. Они указывают на стабильность в сфере купли-продажи, что позволяет ожидать активного роста показателей в ближайшие кварталы.
Однако специалисты Организации экономического сотрудничества и развития считают цены на испанском рынке завышенными на 11,5% от реальной стоимости. По мнению некоторых экономистов, рано говорить о достижении нижней границы цен.
Тем не менее, испанские эксперты напоминают, что этот показатель значительно ниже, чем во французском, бельгийском или британском рынках. Поэтому не стоит на него полагаться. Если вы хотите купить недвижимость в Испании выгодно, то пришло время действовать. Даже если для этого понадобится обратиться к банкам, сделка все равно будет выгодной. Ведь перспективы роста цен оправдывают такие капиталовложения.
