Ипотека в Испании: повлиял ли на рынок недвижимости каталонский кризис?
Каталония – традиционное направление для желающих приобрести недвижимость в Испании. Тем не менее, события, происходящие в регионе недавно, вызвали беспокойство у тех, кто хотел приобрести дом или квартиру здесь. Каталонский кризис оказал существенное влияние на экономику региона, после чего сотни компаний покинули его. Поэтому логично предположить, что и рынок недвижимости пострадал. Spanishpropertyinsight, риэлторское агентство, ведущее свою деятельность в Испании, озвучило свою точку зрения на этот счет.
В октябре текущего года агентство зафиксировало рост продаж в Барселоне на 27% по сравнению с прошлым годом. Такая же тенденция наблюдается и в других крупных городах, таких как Мадрид и Валенсия. Один из основателей агентства, Александр Воган, отмечает положительные результаты третьего квартала. В Мадриде и Барселоне спрос на недвижимость остается высоким, и есть все основания предполагать, что количество сделок и цены будут продолжать расти в ближайшие годы. Потенциальные инвесторы сохраняют оптимизм относительно каталонского кризиса. Покупатели избегают окончательного решения, ждут результатов выборов, запланированных на 21 декабря. Однако количество сделок остается высоким. Цены на недвижимость не изменились после референдума.
Специалисты Lucas Fox убеждены, что каталонский кризис не оказал существенного влияния на рынок недвижимости региона. Вероятно, он закончится переговорами об изменении финансовой автономии Каталонии, после чего рынок Барселоны вернется к прежнему уровню. В третьем квартале наиболее востребованные направления, такие как Маресме, Ситжес и Коста-Брава, продемонстрировали впечатляющие результаты, превышающие прошлогодние показатели.
В 2017 году спрос на недвижимость и ипотеку в Испании вырос. Lucas Fox отмечает рост спроса практически во всех регионах страны. Количество сделок, заключенных агентством за первые три квартала, увеличилось в среднем на 50%. В частности, рост спроса в Мадриде составил 70%, в Барселоне – 38%, а направление Ситжес увеличило свою популярность на 100% по сравнению с прошлым годом.
65% покупателей, которые воспользовались услугами агентства, являются зарубежными инвесторами, в основном из Великобритании и Франции. Возрастает интерес к испанской недвижимости со стороны американских и канадских инвесторов. 31% покупателей приобретают вторичную недвижимость, 30% приобретают недвижимость для инвестиций. Данные Ассоциации регистраторов Испании показывают, что в третьем квартале спрос на недвижимость со стороны иностранных покупателей увеличился на 11,6%. В настоящее время они составляют 12,9% общего числа покупателей на испанском рынке.
