Ипотека в Испании: выбираем подходящий тип кредита
Если вы планируете приобрести недвижимость в Испании, то важно избежать финансовых проблем. Для этого необходимо уделить достаточное количество времени выбору подходящей кредитной системы. Специалисты выделяют три метода, которые помогут определиться с выгодным ипотечным кредитом в Испании.
Для определения возможной суммы кредита необходимо учитывать два основных фактора.
Первый фактор – это оценочная стоимость жилья. Вы можете обратиться к официально уполномоченной оценочной компании для установления стоимости недвижимости. Таким образом, вы будете знать, соответствует ли запрашиваемая вами сумма кредита рыночной цене жилья.
Оценка жилья является важным шагом, который повышает вашу уверенность в сделке и внушает доверие банку. Вы можете поручить финансовому учреждению провести данную процедуру, однако, следует помнить, что затраты на оценку жилья ложатся на вас.
Второй фактор – это ваш доход. Испанские банки рекомендуют, чтобы платежи по ипотечному кредиту не превышали 30% ваших ежемесячных доходов. Это один из принципов, на которых строится ипотека в Испании. Выгодно и для вас, и для вашего бюджета.
Если вы уже знаете оценочную стоимость жилья, и ваш доход позволяет, вы можете рассчитывать на получение кредита от 70% до 80% от этой суммы. В некоторых случаях, банк может даже рассмотреть возможность увеличения суммы кредита до 90%, однако, для этого вам потребуются дополнительные гарантии. Подробности уточните у своего банка.
Срок погашения кредита — это период, установленный для полного возврата заемных средств. С учетом масштаба сделки, срок возврата ипотечного кредита увеличивается от пяти до пятнадцати, двадцати или более лет. Купить недвижимость в Испании можно с серьезной рассрочкой.
Во время выбора подходящего типа кредита нужно, чтобы вы правильно распределили сумму кредита и оптимальный срок его погашения. Попробуйте сделать точный расчет. И не забывайте о том, что чем больше термины выплаты, тем больше денег придется заплатить. С другой стороны, если слишком сократить срок выплаты кредита, то его погашение может серьезно ударить по вашему бюджету.
Ипотека в Испании должна быть выверенной и продуманной до мелочей.
При выборе кредита очень важным фактором является процентная ставка, которая определяет суммы, выплачиваемые на протяжении нескольких лет. Однако процентная ставка не является единственным параметром, на который стоит обратить внимание. Помимо нее, следует учесть такие характеристики банка, как вид процентной ставки (фиксированная или плавающая), качество клиентских отношений и наличие банковских комиссий. Иногда процентная ставка может быть низкой, но дополнительные комиссии существенно увеличивают выплаты. Кроме того, важно обратить внимание на взносы при выплате кредита, их периодичность и объем.
Однако самое важное – найти оптимальное сочетание процентной ставки и срока погашения кредита, которые будут удовлетворять вашим возможностям. Необходимо тщательно рассчитать все финансовые показатели и распланировать свои доходы, если вы планируете приобрести недвижимость в Испании. Каждый может стать обладателем недвижимости в этой стране, главное – правильно оценить все условия и разработать эффективный план погашения ипотеки.
