Как будет развиваться рынок недвижимости в Испании в 2020 году?
Портал Spanishpropertyinsight регулярно публикует на своих страницах прогнозы о будущем рынка недвижимости Испании. Недавно был опубликован очередной прогноз, который указывает на возможное снижение успехов испанского рынка недвижимости в новом году. Основная проблема заключается в том, что несколько благоприятных факторов, которые в последнее время влияли на рынок, теперь ослабевают, а негативные факторы могут усилиться.
Один из благоприятных факторов – это рост испанской экономики, который в последнее время замедляется. В третьем квартале 2019 года рост составил 2%, что меньше, чем в 2015 году, когда он превышал 3,5%. Также снижается безработица и численность населения страны, что приводит к уменьшению спроса на недвижимость.
Другой благоприятный фактор – низкие ставки по ипотечным кредитам. Однако, темпы роста количества выдаваемых ипотечных кредитов также замедляются. В августе и сентябре спрос на ипотеку снизился на 30%, а в октябре еще на 2%. В то же время, по данным Совета нотариата, в сентябре был зафиксирован рост на 9,5%, а в октябре – на 8,1%. Это объясняется новым законом об ипотеке, который защищает интересы заемщиков, но может привести к концу периода стабильного роста сектора ипотечного кредитования.
Снижение спроса на недвижимость также может быть обусловлено политической нестабильностью в стране. Испания проводила всеобщие выборы четыре раза за последние четыре года, и до сих пор нет стабильного правительства с большинством голосов. Политический конфликт в Каталонии также может оказать негативное влияние на рынок. Эти факторы могут отпугивать потенциальных инвесторов.
Также стоит отметить, что цены на недвижимость в Испании значительно выросли за последние годы, и многим покупателям становится не выгодно приобретать недвижимость. Брексит также оказывает негативное влияние, так как британцы являются крупнейшей группой иностранных покупателей недвижимости в Испании.
В то же время, несмотря на эти факторы, ситуация на рынке недвижимости Испании остается стабильной и предоставляет привлекательные возможности для инвестирования. Хотя темпы роста могут замедлиться, рынок остается устойчивым.
