Как грамотно купить недвижимость в Испании?
Вы решили приобрести недвижимость в Испании. Этот шаг требует ответственности и тщательной подготовки. Вы уже выбрали подходящее жилье, определились с банком и ознакомились с местными законами. Теперь осталось оформить сделку и внести задаток.
Залог или задаток – это авансовый платеж, который в дальнейшем вычитается из общей стоимости жилья. Это обязательство, которое может быть изменено сторонами в определенный момент. Если продавец отказывается от сделки, он возвращает задаток в двойном размере. Если же от сделки отказывается покупатель, задаток обычно остается у продавца.
Другой способ – подписание документа, дающего преимущественное право на покупку (выкуп). Этот механизм схож с предоставлением задатка. Но нужно заранее определить, будет ли сумма, внесенная покупателем, включена в итоговую стоимость жилья, если сделка состоится.
Чтобы приобрести недвижимость в Испании, иногда заключается частный договор купли-продажи, который позднее оформляется нотариально.
Перед подписанием договора важно внимательно прочитать все условия и обратить внимание на обязательства по уплате налогов или расходы по сделке. Если сомневаетесь, обратитесь к юристу. Ваши финансовые учреждения всегда готовы помочь вам.
В случае незавершенного строительства или невозможности окончания строительных работ в оговоренный срок, учредители строительных проектов или застройщики обязаны вернуть внесенные денежные суммы и годовой процент в соответствии с Законом 57/68 от 27 июля.
Также они должны предоставить необходимые документы, подтверждающие данные гарантии. Покупка недвижимости в Испании является более безопасной в сравнении с другими странами, включая нашу.
