Испания предлагает не только приятный климат, вкусную кухню и доступную недвижимость, но и развитую банковскую систему. Функционирование и правила банковской системы контролируются Центральным банком Испании – государственным учреждением, отвечающим за финансовую политику страны, выпуск денег и поддержку банков. Испания имеет множество крупных частных банков, которые готовы работать с нерезидентами и предоставлять кредиты по лояльным ставкам (от 2% годовых). Наблюдается тенденция слияния мелких банков в более крупные, а также повышение требований к идентификации клиента и оценке его платежеспособности, особенно в отношении иностранцев.
Наше агентство недвижимости Hispania.estate сотрудничает с крупнейшими банками Испании, такими как Sabadell, Caixa, Bankinter, ING, Santander, Bankia, ABANCA и другими. Наши клиенты имеют возможность обратиться в испанские банки через нас для открытия счета, получения ипотеки и других финансовых услуг.
1. Зачем нужен счет в испанском банке?
Для покупки вторичной недвижимости в Испании необходимо открыть счет в местном банке, так как правила покупки такого жилья предусматривают его приобретение через банк. Если же речь идет о новом жилье и переводе денег из другой страны, вы можете сделать это напрямую испанскому застройщику, за исключением случая, если вам требуется ипотека. Кроме того, со своего испанского счета вы будете оплачивать налоги и коммунальные услуги.
2. Как открыть счет в испанском банке?
Для открытия счета в испанском банке нерезидентам (без ВНЖ) необходимо подготовить установленный пакет документов, включая идентификационный номер иностранца (NIE). Требования могут варьироваться в зависимости от выбранного банка. В процессе открытия счета возникают вопросы о языковом барьере и отправке документов. Наши клиенты могут прислать документы на наш email для предварительной оценки, а оригиналы будут представлены в выбранный банк Испании.
3. Зачем обращаться в банк через наше агентство?
Мы имеем опыт работы на рынке испанской недвижимости и можем помочь вам сэкономить время и усилия. Обращаясь в банк через нас, вы будете квалифицированы как клиент Hispania.estate, что ускорит процесс обслуживания и увеличит ваши шансы на получение кредита. Кроме того, наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы о ипотеке до вашей поездки в Испанию.
4. Как понять, дадут ли мне ипотеку в Испании?
Кредитные специалисты испанских банков в первую очередь обращают внимание на платежеспособность потенциального заёмщика. Для этого вам понадобится предоставить справку о доходах и подтверждение происхождения денег. Большинство банков Испании готово внести до 60% от стоимости недвижимости заёмщика и предложить ипотечную ставку от 2% до 3,5%. Мы можем помочь вам заранее узнать свой кредитный статус, отправив ваши документы для предварительной оценки.
5. Список популярных испанских банков
- АBANCA
Это лишь некоторые из крупнейших банков Испании, с которыми мы сотрудничаем.
Банк ABANCA был основан в 2011 году и имеет главный офис в Бетансосе, Ла-Корунья. Большинство отделений банка находятся на северо-западе Испании. Дополнительные контактные данные и информацию можно найти на веб-сайте банка: www.abancacorporacionbancaria.com
Bankia был создан в 2010 году в результате слияния шести частных банков. Однако в 2012 году правительство Испании взяло управление банком под свой контроль, чтобы спасти его от банкротства во время финансового кризиса. Bankia имеет множество отделений по всей Испании, а также в некоторых странах Европы, Китае и США. Главный офис Bankia расположен в Мадриде. Сайт банка: www.bankia.com
Банкинтер появился в 1965 году. Учредителями стали испанский Santander (о котором будет сказано далее) и американский Bank of America. Банкинтер считается одним из самых удобных для онлайн-банкинга и других современных сервисов. Более подробную информацию о банке можно найти на веб-сайте: www.bankinter.com
IberCaja начал свою историю в 1873 году и является преемником Королевского экономического общества Арагона. У банка есть более 1200 отделений по всей Испании и около трех миллионов клиентов. Главный офис находится в городе Сарагоса. Веб-сайт: www.ibercaja.es
ING — голландский банк, представленный в 40 странах мира, включая Испанию. Первый офис ING на Пиренейском полуострове открылся в 1999 году, и с тех пор банк завоевал популярность у местного населения. ING предлагает выгодные накопительные предложения, такие как счета “Cuenta Naranja”, и отличается отсутствием комиссий при переводах. Главный офис ING находится в Мадриде. Сайт банка: www.ing.es
Kutxabank — баскский банк, расположенный в Бильбао. Он был создан в 2012 году в результате слияния трех банков: Bilbao Bizkaia Kutxa, Gipuzkoa Donostia Kutxa и Caja Vital Kutxa. В 2014 году банк был признан самым надежным банком в Испании. Kutxabank преимущественно представлен в Стране Басков, но также действует в Андалусии под названием CajaSur. Веб-сайт банка: www.kutxabank.com
La Caixa, также известный как CaixaBank, является одним из трех крупнейших банков в Испании. Группа La Caixa входит в топ-3 банковского сектора Испании. Он популярен среди иностранных клиентов и базируется в Барселоне. Дополнительные сведения, такие как график работы и адреса отделений, можно найти на веб-сайте банка.
Openbank — это дочерний банк Santander. Он был открыт в 1995 году и в 2001 году был приобретен аргентинским холдингом Patagon. Openbank имеет отделения в Мадриде, Барселоне, Валенсии и Памплоне и является частью группы компаний Santander. Сайт банка: www.openbank.es
Банк Сабадель появился 31 декабря 1881 года в городе Сабадель в провинции Барселона и финансировал деятельность местных предпринимателей. Сегодня Сабадель является одним из старейших и уважаемых банков Испании, имеющим отделения по всему миру. Его главные офисы находятся в Сабадель и Аликанте. Сайт банка: www.bancsabadell.com
Santander был основан в 1857 году в Сантандере, Кантабрия. Это крупнейший банк Испании и заметная финансовая группа на мировом уровне. Santander имеет более 14 000 отделений, около 200 000 сотрудников и 144 миллиона клиентов. Банк Santander неоднократно признавался самым влиятельным и надежным банком Испании. Главный офис расположен в Сантандере. Сайт банка: www.santander.com
Если вы интересуетесь недвижимостью в Испании, рекомендуем прочитать следующие статьи: “Как получить NIE в Испании?”, “Ипотека в Испании для иностранцев”, “Недвижимость в Испании для граждан Украины: особенности покупки и регистрации”, “Часто задаваемые вопросы перед покупкой жилья в Испании”. Если у вас возникнут вопросы, обращайтесь к нашим консультантам или посетите наши страницы в социальных сетях Hispania.estate.
