“Как отразятся на состоянии испанского рынка недвижимости волнения в Барселоне?”
Барселона – одно из привлекательных направлений для инвестирования в испанскую недвижимость, которому отдают предпочтение многие инвесторы. Недавние события в столице Каталонии вызвали озабоченность у тех, кто следит за состоянием дел на испанском рынке жилья. Издание “Spanishpropertyinsight” высказывает свое мнение на эту тему и предупреждает об опасностях, связанных с рынком недвижимости в Барселоне.
Однако большинство экспертов и инсайдеров индустрии, опрошенных изданием “Эль Паис”, считают, что рынок Барселоны сможет противостоять волнениям и продолжит свой рост, который можно наблюдать уже несколько лет.
Несмотря на это, некоторые эксперты предпочитают не высказывать своих опасений, чтобы не усугублять ситуацию. Профессор экономики барселонского Университета Помпеу Фабра, Хосе Гарсиа Монтальво, отмечает, что уличные волнения и марши протеста окажут заметное воздействие на рынок недвижимости, включая крупных международных инвесторов и местных покупателей.
Он предупреждает, что снижение количества продаж в старой части Барселоны и в районе Эйшампле уже оказалось значительным. С учетом политических волнений и изменений в экономическом секторе, эксперт предрекает “ослабление цены” и ощущение риска для будущего рынка.
Однако исполнительный директор консультационной компании JLL в Испании, Энрике Лосантос, считает, что несмотря на политическую нестабильность, рынок недвижимости в Барселоне остается устойчивым и привлекательным для инвесторов.
Президент и исполнительный директор агентства недвижимости Savills Aguirre Newman, Анна Генер, также уверена, что волнения в Барселоне не смогут серьезно повлиять на состояние рынка и инвесторы не будут резко реагировать на сложившуюся ситуацию.
Представители агентства недвижимости Lucas Fox подчеркивают, что рынок Барселоны все еще прочен и интересен для инвесторов в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Однако исполнительный директор Colliers в Испании, Микель Эчеваррен, утверждает, что некоторые фонды не готовы инвестировать в Барселону, особенно в сферу аренды квартир.
Мадрид сегодня выигрывает у Барселоны в гонке за торговлю недвижимостью, и причины этому – инерция и проблемы с правопорядком, считает Монтальво.
На ситуацию на рынке недвижимости в Барселоне влияют не только политические факторы, но и спрос местного населения, муниципальная политика в сфере жилья и стоимость недвижимости. Многие эксперты уверены, что рынок Барселоны будет продолжать расти в ближайшие годы, хотя не так заметно, как раньше, и будет оставаться стабильным.
