Как продать недвижимость в Испании быстро?
Статистика показывает, что в среднем объект недвижимости в Испании, выставленный на продажу, продается за 9-10 месяцев. В первом квартале 2017 года это время составляло до 9,9 месяца в зависимости от региона. Для продавцов, ожидающих быструю продажу и получение денег в течение нескольких месяцев после размещения объявления о продаже, такие сроки становятся неожиданностью. Однако существуют способы сократить этот срок. Один из таких способов предлагает портал Spanishestate.
Первый совет, который дают специалисты всем, кто хочет продать недвижимость в Испании, — это подготовка. Дом или квартира должны выглядеть максимально привлекательно для потенциальных покупателей. Эта стратегия уже применяется в США и других европейских странах. Исследование компании Coldwell Banker Real Estate показало, что объекты недвижимости, которые целенаправленно готовились к продаже, продаются в два раза быстрее, чем объекты без подготовки.
Подготовка включает в себя следующие шаги:
Второй совет риэлторов касается оценки недвижимости, которую вы планируете продать. Хотя вы хотите получить за свою собственность как можно больше денег, не стоит устанавливать завышенную цену. Рост цен на недвижимость в Испании происходит не во всех регионах и не настолько значительный, чтобы цены достигли докризисного уровня. Поэтому стоит ориентироваться на текущие среднерыночные показатели.
Многие продавцы недвижимости стараются выставить более высокую цену, чтобы иметь возможность торговаться. Однако такая стратегия может отпугнуть потенциальных покупателей и сделать ваше объявление недостаточно привлекательным. Некоторые испанские риэлторы используют тактику обещания высокой цены, чтобы привлечь клиентов и заключить с ними договор о сотрудничестве.
Чтобы получить точное представление о стоимости своей недвижимости, рекомендуется обратиться к профессиональным оценщикам или воспользоваться онлайн-калькуляторами на специализированных порталах оценочных компаний.
