Как выбрать недвижимость в Испании, в которой будет тепло зимой?
Многие, кто переезжают в Испанию или посещают эту страну в зимние месяцы, удивляются, какими холодными могут оказаться испанские зимы. Но еще больше удивления вызывает тот факт, что в некоторых испанских домах зимой температура почти не отличается от температуры за окном. Почему так происходит?
Безусловно, лето в Испании жаркое. Однако зимой температура в центральных и северных регионах даже днем может опускаться ниже нуля, а на юге она составляет от 10 до 15 градусов. Проблема заключается в том, что здания, которые были построены несколько десятков назад – а они составляют значительную долю жилого фонда – не приспособлены к поддержанию комфортной температуры в зимнее время. В результате во многих домах южных регионов, в частности, Малаги и Гранады зимой может быть очень холодно.
По мнению специалистов, одна из причин этого – отсутствие теплоизоляции. Строители прошлого больше беспокоились о том, чтобы в домах было прохладно летом, и практически не задумывались о том, как поддерживать комфортную температуру зимой. Значительная доля домов в Испании были построены еще до введения современных стандартов теплоизоляции, в результате чего зимой они очень быстро теряют тепло.
Неудивительно, что многие иностранцы, переезжающие в Мадрид и другие города, говорят, что никогда еще не мерзли так, как во время испанской зимы. Причем зачастую это утверждают те, кто приехали в Испанию из гораздо более холодных стран, к примеру, из Скандинавии или северных регионов Канады.
Более половины жилых зданий в Испании были построены более 40 лет назад, многие из них относятся к памятникам архитектуры, что существенно затрудняет ремонтные работы. Многие иностранцы хотят жить в историческом центре Барселоны, Валенсии или Мадрида, не задумываясь о том, что подобные здания часто не имеют отопления, а старые «аутентичные» окна становятся причиной жутких сквозняков.
Не стоит забывать еще и о том, что в силу архитектурных традиций многие здания в стране построены вокруг центральных патио, чтобы обеспечить летнюю прохладу, однако зимой это приводит к постоянным сквознякам.
Другая проблема многих регионов – повышенная влажность и сильные ветра, в результате чего зимние температуры субъективно ощущаются как более низкие.
Согласно данным Национального института статистики около 70 процентов жилого фонда в Испании оборудованы теми или иными системами отопления. Однако это означает, что почти треть испанских домов не имеют отопления, а среди зданий первой категории 14 % оборудованы лишь небольшими обогревательными электрическими устройствами. В результате жители вынуждены сами решать проблему обогрева, приобретая дополнительные устройства, эксплуатация которых нередко связана с повышенными расходами. Иногда не спасает даже это, и в зимние месяцы приходится постоянно находиться дома в теплой одежде.
Наряду с отсутствием теплоизоляции и отопления проблема многих испанских домов – отсутствие двойного остекления. В результате окна с одним стеклом активно пропускают в дом холод и не позволяют удерживать тепло. Даже одно-два окна, которые не позаботились поменять владельцы жилья, могут стать причиной значительного понижения температуры в помещениях дома. Проблему зимнего комфорта часто помогает решить установка качественных стеклопакетов.
Еще одна особенность многих испанских жилищ – плиточное напольное покрытие. В отличие от других стран, ковролин или ковровые покрытия не обрели здесь широкой популярности. Безусловно, в жаркие летние месяцы прохладная плитка предпочтительнее ковров, да и ухаживать за ней не в пример легче, однако для холодной зимы это не лучший выбор. В результате многие испанцы всю зиму не расстаются дома с теплыми носками.
Проблема обогрева домов особенно усугубилась нынешней осенью, когда в Испании очень повысились цены на электричество. Это означает, что если в доме нет хорошей теплоизоляции и центрального отопления, обогревать его будет очень дорого, и многим испанцам придется делать выбор между комфортом и разумным расходованием бюджета.
Фото: Pexels.
