Как выгодно приобрести недвижимость в Испании для сдачи в аренду?
Рейтинговые агентства сообщают, что в текущем году приобретение недвижимости в Испании для сдачи в аренду может сразу принести прибыль, так как такие операции стали рентабельными. Кроме того, по информации от риелторских агентств, цены на жилье начали расти. Это означает, что рынок активизировался, и тем, кто хочет приобрести дом на берегу Средиземного моря, стоит поспешить.
Какую прибыль можно получить, купив недвижимость в Испании и сдав ее в аренду?
По данным экспертов, занимающихся испанской недвижимостью, доходность от аренды недвижимости может составить 5% и более. Срок полного возврата вложенных средств составляет чуть более 19 лет.
Если вы заинтересованы в получении прибыли от сдачи недвижимости в аренду, рекомендуется обратить внимание на такие регионы, как Каталония, Мадрид и Канарские острова. Здесь доходность от аренды жилья выше среднего. В то же время, в Стране Басков и Галисии рентабельность сделок самая низкая в Испании. Если вы хотите получить прибыль, следует отказаться от покупки квартиры в этих регионах.
Что делать, если возникают проблемы с оформлением документов? Если вам необходимо подписать договор купли-продажи на языке, которым вы не владеете, не стоит отказываться от перспективного вложения средств. На сегодняшний день рекомендуется найти компанию-посредника, которая специализируется на оформлении документов при продаже жилья. Они помогут вам быстро подготовить необходимые документы, сделать переводы и расскажут о возможных сложностях, которые могут возникнуть при проведении сделки.
В настоящее время цены на недвижимость в Испании начали расти. Центральный банк Евросоюза сообщает о небольшом повышении цен, которое вскоре ускорится из-за низких процентных ставок по ипотечным кредитам.
Статистические данные также подтверждают, что на испанском рынке практически не осталось новостроек. Большинство невостребованных объектов относится к категории вторичного жилья. Если данная тенденция сохранится, через 3,5 года в Мадриде, Барселоне и других крупных городах страны снова возникнет дефицит объектов, выставленных на продажу. В настоящее время лидером по продажам жилья стал Аликанте, а Малага может похвастаться самым большим ростом цен. В Мадриде самое сложное сделать покупку квартиры в новостройке. Однако на рынке вторичного жилья еще остались объекты, которые не удалось продать банкам и могут заинтересовать потенциальных покупателей.
Сейчас рынок испанской недвижимости находится на этапе, когда цены на аренду жилья растут быстрее, чем стоимость самих объектов. Эту ситуацию следует использовать сейчас, так как недвижимость в Испании дорожает. Возможно, через несколько лет, когда страна окончательно выйдет из экономического кризиса, ситуация изменится. При выборе объекта следует учесть не только возможность получения ипотечного кредита под низкий процент, но и потенциальные доходы от сдачи жилья в аренду.
