Какие документы необходимо предоставить для покупки недвижимости в Испании от банков?
Приобретение квартиры или дома в Испании стало реальностью для многих российских граждан. Цены на недвижимость здесь считаются рекордно низкими, особенно когда речь идет о банковской недвижимости. Можно приобрести квартиру всего за 50 тысяч евро, а то и дешевле. К тому же, иностранные покупатели могут воспользоваться доступными по цене испанскими ипотечными кредитами.
Однако у тех, у кого достаточно средств для покупки банковской недвижимости в Испании с помощью ипотеки, возникает вопрос о сложности подготовки документов для заключения ипотечного договора. Могут ли возникнуть проблемы, связанные с сбором необходимых документов в течение многих месяцев, или покупка может быть отменена из-за невозможности предоставить еще одну «бумажку», и банк откажет в выдаче кредита?
На самом деле, нет оснований для беспокойства на этот счет. Хотя список документов, которые покупателю необходимо предоставить в банк, может показаться внушительным, у обычного законопослушного гражданина России проблем с их сбором не будет.
Какие документы необходимы для покупки недвижимости в Испании от банков по ипотеке?
- Трудовой договор или контракт, подтверждающие стабильный и надежный доход заемщика.
- Выписка из трудовой книжки, подписанная главным бухгалтером или директором предприятия, подтверждающая трудовой стаж заемщика.
- Справка о зарплате, отражающая заработную плату заемщика за последние 3 месяца, подписанная директором предприятия или главным бухгалтером и содержащая печать.
- Налоговая декларация или другой аналогичный документ за последний квартал для самозанятых заемщиков.
- Справка по форме НДФЛ-2 о выплатах налогов на родине.
- Выписка с банковского счета, отражающая движение средств за последние полгода, для доказательства финансовой состоятельности.
- Свидетельство о праве собственности на дом или квартиру, а также справка от агентства недвижимости, содержащая информацию о стоимости и доходе от сдачи жилья в аренду для владельцев сдаваемой недвижимости.
- Документы, подтверждающие успешное ведение предпринимательской деятельности для владельцев собственного бизнеса.
- Дополнительные подтверждения финансовой состоятельности заемщика, такие как документы о владении акциями или интеллектуальной собственностью.
- Документы, связанные с наличием кредитов в России. Наличие кредитов не является препятствием для получения ипотеки в Испании, однако платежи по всем кредитам, включая ипотеку, не должны превышать 30% совокупного семейного дохода заемщика.
Соблюдение этих требований позволяет иметь высокие шансы на получение ипотечного кредита для покупки недвижимости в Испании.
