Число желающих приобрести недвижимость в Испании от банков или у непосредственного владельца постоянно растет. Это неудивительно, учитывая низкую стоимость испанского жилья по сравнению с другими европейскими странами.
Интерес к покупке недвижимости в Испании также отражается в статистике. Во втором квартале этого года иностранные покупатели совершили 13% всех сделок по приобретению жилья в стране. Больше всего сделок совершают англичане (15,7%), за которыми следуют французы (10,1%) и россияне (8%). Особенно популярна недвижимость на курортном побережье.
Для новичков, желающих приобрести недвижимость в Испании, есть несколько советов от Коллегии регистраторов Испании. Во-первых, не спешите выбирать. Изучите как можно больше предложений и обязательно проверьте их юридически. Комиссионные платят продавцы, поэтому покупателю необходимо определить, нужны ли ему дополнительные услуги агентств недвижимости.
Перед заключением сделки рекомендуется лично посетить выбранный объект и убедиться в его состоянии и окружающей инфраструктуре. Также важно проверить все юридические аспекты, обратившись в Реестр собственности.
При покупке новостройки на стадии строительства, необходимо удостовериться в наличии у застройщика необходимых лицензий. В договоре с застройщиком могут быть подводные камни, поэтому его следует изучать с юристом.
При покупке недвижимости на вторичном рынке важно убедиться, что предыдущий владелец не имеет невыполненных обязательств перед банками. Договор купли-продажи недвижимости обязательно должен быть оформлен у нотариуса и зарегистрирован в Реестре недвижимости.
Только после всех этих процедур покупатель станет официальным владельцем недвижимости в Испании.
