Какую квартиру можно купить в Мадриде в рамках своего бюджета?
В 2017-2018 году цены на недвижимость в Мадриде значительно возросли. В настоящее время темпы их роста замедлились, но уровень цен остается выше, чем во многих других частях страны. Многие иностранные заемщики задаются вопросом, как выбрать недвижимость в Мадриде в соответствии с имеющимся бюджетом.
Времена, когда в центре Мадрида можно было купить квартиру за менее чем 100 тысяч евро, остались в прошлом. Тем не менее, покупатели все еще могут найти выгодные варианты, если они не нацелены стать обладателями недвижимости в премиум-кварталах столицы.
Если у покупателя бюджет в размере 100 тысяч евро, он может обратить внимание на юго-восточную часть города. Однако стоит отказаться от идеи покупки жилья в районе Вилья-де-Вальекас, где предлагаются новостройки низкого качества, а многие дома до сих пор пустуют. Рядом расположен Пуэнте-де-Вальекас, где можно найти более привлекательные варианты. За 90 тысяч евро в этом районе можно купить квартиру с двумя спальнями, площадью 60 кв.м, недалеко от метро.
При бюджете до 200 тысяч евро покупатель сможет приобрести квартиру с одной спальней в пределах магистрали М30, практически в центре Мадрида. Лучшие предложения находятся в районе Аргансуэла и Тетуана. В этом случае квартиру придется ремонтировать и обставлять мебелью.
Для тех, кто хочет приобрести недвижимость в премиум-районах Мадрида, бюджет должен быть более 200 тысяч евро. В ценовом диапазоне от 200 до 300 тысяч можно найти квартиру с двумя спальнями в районе Лавапьес. За эту цену предлагаются небольшие квартиры площадью до 70 кв.м без мебели, обычно на первых этажах, часто в зданиях без лифта. Тем не менее, благодаря развитой транспортной инфраструктуре района, такие квартиры могут быть приобретены для последующей аренды.
При бюджете от 300 до 400 тысяч евро можно найти квартиру с тремя спальнями в престижных районах города, например, в Чуэке или Юстиции. За сумму, приближающуюся к 400 тысячам, можно рассчитывать даже на полностью меблированную квартиру, но скорее всего в ней будет только одна спальня.
Квартиры с тремя спальнями в хороших районах столицы представлены в ценовой категории от 400 до 500 тысяч евро. За эту цену можно найти недавно отремонтированную недвижимость с лифтом. Если покупатель готов уступить в площади, он также может обратить внимание на эксклюзивные районы, например, Саламанку.
Сумма от 500 до 600 тысяч евро позволит найти полностью обставленную двухкомнатную квартиру в Саламанке или обставленную квартиру с тремя спальнями в районе Паласио. В эксклюзивном районе Риколетос, который сравнивают с мадридской Пятой авеню, можно приобрести квартиру без мебели за эту сумму.
Важно отметить, что инвестируя более 500 тысяч евро в испанскую недвижимость, покупатель получает «золотую визу» для себя и своей семьи. При бюджете 600 тысяч евро и выше можно найти квартиру в любом, даже самом эксклюзивном районе Мадрида.
