Известно, что в последние несколько лет многие россияне проявляют живой интерес к ипотеке в Испании. Банковское кредитование позволяет приобрести недвижимость в этой стране по гораздо более низкой процентной ставке, чем в России. Однако отечественные покупатели не являются единственными, кто интересуется доступным испанским жильем. В настоящее время на рынке недвижимости Испании активно представлены представители различных стран мира, которые приобретают дома и квартиры в этой стране.
Лидеры по-прежнему британцы
Жители Великобритании стали одними из первых, кто открыл для себя доступную по цене испанскую недвижимость. Они пришли на рынок Испании задолго до того, как он обрушился в результате мирового финансового кризиса. На сегодняшний день в Испании есть целые урбанизации, занятые практически исключительно британцами, которые предпочитают жить в кругу своих соотечественников.
Большинство британских покупателей предпочитает приобретать недорогие объекты недвижимости. Основные критерии выбора – практичность и удобство. Британцы покупают недвижимость в Испании для проведения старости в теплой стране или для летнего отдыха.
Французы на втором месте
Французы занимают второе место среди иностранных покупателей на испанском рынке недвижимости. Интересно, что они предпочитают приобретать жилье в Альмерии и Каталонии, хотя климат Франции не сильно отличается от испанского. Большинство французских покупателей либо покупают самые дешевые квартиры, либо объекты класса люкс.
Ипотека в Испании привлекает россиян
Русские покупатели пришли на испанский рынок недвижимости позже британцев и французов, но в последнее время они занимают позиции в тройке лидеров. Предпочтение россияне отдают регионам Коста-дель-Соль, Коста-Бланка, особенно провинции Аликанте и Каталония.
Они часто вкладываются с размахом, тратя все свои свободные средства на недвижимость, а при необходимости оформляют ипотеку. Среди приобретенной россиянами недвижимости можно найти дорогие виллы, пентхаусы и апартаменты экстра-класса.
Российские покупатели обращают внимание на качество жилья, предпочитая вид из окна, просторные комнаты, высокие потолки и наличие дополнительных удобств.
Большинство российских инвесторов предпочитают приобретать новые или отремонтированные дома и квартиры. Они готовы заплатить немного больше, чтобы получить полностью готовый к проживанию объект недвижимости. Некоторые из них планируют не только переехать в Испанию на ПМЖ, но и открыть собственный бизнес. Часть покупателей намерена регулярно проводить отпуск в Испании.
Выбор недвижимости россиян зависит от целей покупки. Если недвижимость покупается для отпуска, предпочтение отдается объектам, расположенным недалеко от моря. Если недвижимость покупается для постоянного проживания, покупатели обращают внимание на наличие хороших образовательных учреждений. Регионы Валенсия и Аликанте вполне соответствуют требованиям обоих категорий покупателей.
Сравнительно редким явлением среди россиян является сдача недвижимости в аренду. Так делают только те, кто проводит в Испании несколько недель в году.
В последние годы наблюдается снижение средней стоимости жилья, покупаемого россиянами. Это связано с тем, что на рынок недвижимости выходят люди, которые раньше не могли позволить себе покупку за границей. Благодаря низким ценам и доступной ипотеке, покупка дома или квартиры у моря стала реальностью для многих российских семей со средним достатком.
