Коммерческую недвижимость в Испании стоит приобретать, несмотря на сложную экономическую ситуацию. Цены на местном рынке снизились, что дает уникальную возможность стать владельцем коммерческой недвижимости на испанском побережье. Большое количество нереализованного жилья позволяет покупателям диктовать свои условия, а также делает банковскую недвижимость в Испании привлекательным вариантом.
Однако, ситуация с коммерческой недвижимостью имеет свои особенности. Приобретая такой объект, вы рискуете использовать его для своего бизнеса в стране, где кризис охватил все сферы жизни. Уровень потребления снижается, что ведет к банкротству многих фирм и ограниченным возможностям для получения прибыли.
Тем не менее, специалисты уверены в потенциале коммерческой недвижимости в Испании. Особенно привлекательными являются объекты на побережье, которые предлагают большие возможности для развития бизнеса.
Туризм — единственная отрасль испанской экономики, которая приносит положительную и растущую прибыль. Поэтому, если вас интересует покупка коммерческой недвижимости в Испании, следует обратить внимание именно на этот сектор. Инфраструктура туристических регионов на побережье страны развивается интенсивно уже много лет, но здесь все еще остается значительный потенциал для дальнейшего роста.
Туристический сезон в Испании продолжается практически круглый год, поэтому в случае правильного вложения средств можно получать доход почти непрерывно. Следует учитывать, что число посетителей страны, включая российских туристов, постоянно растет. В будущем перспективы станут еще более благоприятными, так как уже довольно долгое время рассматривается вопрос об отмене визового режима между Россией и Испанией. Несмотря на то, что российским туристам приходится затрачивать время и силы на получение шенгенской визы, только в этом году Испанию посетило более одного миллиона российских граждан. Если визы будут отменены, эксперты полагают, что это число может увеличиться в несколько раз, что приведет к увеличению спроса на туристическую инфраструктуру: гостиницы, рестораны, кафе, ночные клубы и магазины.
Значительный рост спроса также наблюдается на банковскую недвижимость в Испании. Если будет принят планируемый закон о предоставлении ВНЖ (вида на жительство) при покупке испанской недвижимости, можно ожидать увеличения потока туристов.
Важным аспектом при покупке коммерческой недвижимости в Испании является защита, которую предоставляют законы страны как местным, так и иностранным предпринимателям. Иностранные бизнесмены могут приобрести недвижимость практически на тех же условиях, что и испанцы. Не возникнет проблем с регистрацией приобретенного имущества на себя и использованием его по предназначению. Стоит отметить, что налоговые ставки также являются достаточно выгодными. Между Россией и Испанией также действует конвенция, регулирующая основные вопросы налогообложения, поэтому новым бизнесменам не придется платить лишние налоги в обе страны.
Приобретение коммерческих объектов в Испании имеет ряд преимуществ, включая гибкую схему платежей. Если у вас есть возможность оплатить всю сумму сразу, это отлично. В противном случае, можно воспользоваться услугами ипотечного кредитования, которые также предлагаются покупателям жилой недвижимости в Испании. Банк может предоставить заем на сумму до 40% от стоимости приобретаемого объекта, а ежегодно выплачивать по ипотеке придется не более 3-5%.
Неудивительно, что все больше наших соотечественников активно вкладываются не только в жилую, но и в коммерческую недвижимость в Испании. Они приобретают заправки, кафе, небольшие гостиницы. Даже в условиях кризиса эти объекты позволяют получать стабильный доход при умелом управлении. Кроме того, когда экономика страны восстановится, владельцы коммерческой недвижимости в Испании останутся в выигрыше.
