Кому придется платить налоги в Испании?
Нередко иностранцы, покупая недвижимость в Испании, не знают, что им придется платить налоги, помимо тех, которые связаны с владением недвижимостью. Определенные покупатели автоматически становятся налоговыми резидентами Испании при соблюдении определенных условий. Эти покупатели также остаются налоговыми резидентами своей родины. Но кому придется платить налоги, установленные законами Испании?
В каких случаях покупатели недвижимости становятся налоговыми резидентами и должны подавать декларацию о налогах в Испании?
Определение факта налоговой резиденции зависит от нескольких критериев для физических лиц:
- Если лицо проживает в Испании более 183 дней в году без прерывания;
- Если в Испании есть основной центр экономических интересов;
- Если в Испании находятся важные жизненные интересы, например, супруг и несовершеннолетние дети проживают на территории страны.
Достаточно выполнения хотя бы одного из этих критериев для признания лица налоговым резидентом. Важно отметить, что в некоторых случаях человек может считаться налоговым резидентом и в Испании, и в своей родине. Кроме того, существует Конвенция об избежании двойного налогообложения между странами, которая помогает предотвратить уклонение от уплаты налогов.
Конвенция также определяет статус лица, являющегося резидентом обеих стран, чтобы избежать двойной выплаты налогов. Учитываются следующие факторы:
- Место постоянного жительства. Если невозможно определить, учитываются наиболее важные жизненные или экономические интересы;
- Если место жительства не может быть определено, налоговым резидентом считается та страна, где человек проводит большую часть времени;
- Если точное место жительства неизвестно, резиденцию определяет национальность;
- Если человек не является гражданином обеих стран, вопрос решается налоговыми органами двух стран согласованно.
Если человек не является налоговым резидентом Испании, нужно предоставить подтверждение из страны, где он регулярно платит налоги.
