Консульство Испании оформило документы? Можно отправляться выбирать недвижимость на Менорке.
Немало покупателей, которые оформили документы в Консульстве Испании с целью выбрать себе недвижимость в этой стране, отмечают: значительная часть побережий в летний сезон здесь слишком многолюдна. Это наблюдение подтверждает и статистика. Число гостей, посещающих Испанию каждый год, растет, а нынешний год обещает стать в этом отношении рекордным. Неудивительно, что многие потенциальные покупатели решают обратить свой взор не на материковую, а на островную часть страны, в частности на Балеарские острова. На что могут рассчитывать те, кто решит приобрести недвижимость на Менорке?
Самая большая группа покупателей недвижимости на этом острове Балеарского архипелага – британцы. Это неудивительно, ведь долететь сюда из Великобритании можно всего за два часа, попав из холодной страны в настоящий тропический рай. Тем не менее покупатели из Франции скоро догонят британцев, на рынок Менорки приходят и инвесторы из других стран. Специалисты отмечают, что растет и число испанцев, желающих стать владельцами отпускной недвижимости на островах. В основном это жители Мадрида и Каталонии.
Интерес покупателей недвижимости к Балеарским островам вполне понятен. Это территория с исключительно благоприятным климатом, отличающаяся минимальным риском террористических атак, достаточно удаленная от Европы и в то же время легко доступная. Компания Aena, которая ведет управление аэропортами Испании, отметила, что в прошлом году количество туристов, выразивших интерес к отдыху на Балеарских островах, выросло почти на 11%.
Кому стоит в первую очередь обратить внимание на Менорку? Тем покупателям, которые хотят стать владельцами недвижимости на архипелаге, но которым не нравится слишком многолюдная Майорка и чересчур шумная Ибица. Менорка – это самый западный остров, по размеру практически такой же, как Ибица, однако туристическая инфраструктура здесь развита не так сильно. Основную часть острова занимают оливковые рощи, пастбища и виноградники, а образ жизни местных жителей почти не изменился за последние 50 лет, что многие покупатели недвижимости считают весьма для себя привлекательным. Жесткая политика контроля над строительством, которую уже давно ведут власти острова, не позволила превратить его в еще один безликий приморский курорт. Хотя сезон здесь длится, как правило, меньше, чем на остальных островах архипелага, спрос на аренду недвижимости всегда высок, а количество туристов растет. Это позволяет рассчитывать на получение дополнительного дохода. В то же время цены здесь гораздо более доступные, чем на Майорке или на Ибице.
Что ожидает на Менорке тех, кто получил визу в Консульстве Испании, чтобы выбрать здесь недвижимость?
Побережье острова изобилует сотнями крошечных песчаных пляжей. Есть также несколько больших удобных мест отдыха, самыми популярными среди которых являются Кала Макарелья и расположенный неподалеку Кала Митхана, а также Кала Прегонда. Туристам не стоит рассчитывать на то, что возле пляжа они смогут найти шумный бар или оживленный ночной клуб – зато на побережье открыто множество небольших ресторанчиков и кафе.
Одним из важных факторов выбора для многих покупателей является близость к коммерческим центрам и аэропорту, добраться из которого в любой конец острова не составляет сложности. Махон, где находится аэропорт, считается одной из сторон «золотого треугольника» Менорки, который включает в себя Сал Льюис и Эс Кастель, расположенные в нескольких минутах езды. Большой популярностью у покупателей пользуется также Бинианколла – большая рыбацкая деревня, стоящая на скалистом побережье. Традиционный белый домик здесь можно приобрести по цене от 520 тысяч евро.
С недавних пор местные риэлторы отмечают, что цены на недвижимость Менорки растут. В среднем за последние 12 месяцев они увеличились на 12%, так что некогда «сонный» рынок острова существенно активизировался, в основном под влиянием роста спроса со стороны французских и каталонских покупателей. Учитывая это, известная компания Engel & Völkers планирует открыть здесь свое представительство уже в следующем году.
Рынок Менорки радует разнообразием предложений. Большой популярностью у девелоперов пользуются таунхаусы, которые выкупаются и превращаются в бутик-отели. Что касается частных покупателей, они предпочитают небольшие городки вдоль побережья, в частности Кала-эн-Бланес, Лос-Дельфинес и Кала-эн-Борч, удобно распложенные недалеко от пляжей, водных парков и магазинов. В жилом комплексе в Лос-Дельфинес меблированную квартиру с двумя спальнями можно сейчас приобрести за 135 тысяч евро, такую же квартиру в Кала-эн-Борч предлагают за 106 тысяч евро. Тем, кто хочет приобрести современную виллу с тремя спальнями, стоит рассчитывать на цену от 400 тысяч евро.
Учитывая, что цены на рынке Менорки уже начали расти после длительного периода застоя, потенциальным покупателям вряд ли стоит надолго откладывать свою покупку.
