Можно ли приобрести недвижимость в Испании через интернет?
Вопрос о возможности приобретения недвижимости в Испании онлайн рассматривается в данной статье.
Фотография: Pixabay
Можно ли купить недвижимость в Испании онлайн? Часть первая
Ограничения, вызванные коронавирусным кризисом, существенно повлияли на рынок недвижимости Испании. Этому есть несколько причин: сокращение финансовых средств у жителей страны и зарубежных покупателей, а также ограничения передвижения, которые не позволяют потенциальным покупателям осуществить необходимые действия для совершения сделки с недвижимостью, начиная с ее осмотра и заканчивая подписанием договора купли-продажи.
В связи с этим возникает вопрос: с учетом прогресса современных технологий, которые позволяют не только виртуально осматривать жилые помещения, но и использовать цифровую подпись и проводить переводы денежных средств без необходимости посещения банка, можно ли приобрести недвижимость в Испании онлайн? Еще несколько лет назад на этот вопрос можно было ответить отрицательно.
Однако сегодня некоторые агентства недвижимости в Испании утверждают, что это возможно, при определенных условиях и в зависимости от места жительства покупателя.
Как будет выглядеть данный процесс на практике?
После выбора недвижимости необходимо подготовиться к следующим шагам:
- открыть банковский счет,
- назначить юридического представителя,
- перевести деньги на счет в испанском банке.
С учетом сложностей и отсутствия надежных механизмов работы с электронными валютами, открытие счета в испанском банке является практически единственным вариантом оплаты при покупке недвижимости. Во время пандемии многие банки Испании смягчили свою политику и теперь позволяют открыть счет дистанционно, в том числе и иностранным гражданам. При открытии счета придется предоставить множество документов, включая заверенные у нотариуса. Риэлторы помогают своим клиентам открывать счет, к которому будет иметь доступ не только клиент, но и его представитель в Испании.
