Налог на недвижимость в Испании: как платить меньше?
Очень многие россияне знают, что можно вложить свои средства, купив недвижимость в Испании. Многие хотят приобрести недвижимость за рубежом, особенно в стране, расположенной у Средиземного моря. Однако, не все реализуют свою мечту из-за налога на недвижимость. Сегодня мы разберемся, насколько опасны эти налоги и узнаем больше об общей ситуации с налогами в Испании.
Согласно испанскому законодательству, испанскую недвижимость, купленную россиянами, можно разделить на две категории: недвижимость стоимостью до 500 тысяч евро и недвижимость стоимостью более 500 тысяч евро. Если вы купили дорогую недвижимость и заплатили более полумиллиона евро, то становитесь обладателем вида на жительство как инвестор. В этом случае у вас есть несколько преимуществ, таких как возможность жить в Испании от 1 до 365 дней и не обязательно пребывать в стране более 183 дней для продления ВНЖ. Однако, вы все равно обязаны платить налог на доходы от недвижимости, который составляет 24 % от суммы дохода.
Для тех, кто не является обладателем недвижимости стоимостью более 500 тысяч евро или кто проживает в Испании постоянно, существует возможность получить налоговый вычет и уменьшить налоговое бремя. Перед оплатой налога на недвижимость в Испании, стоит ознакомиться с местным законодательством и обратиться за помощью к профессиональному юристу. Он поможет разобраться с законами, избежать переплат и чувствовать себя уверенно.
Важно знать о Конвенции по недопущению двойного налогообложения, которую подписали Испания и Россия в 1998 году. По этому документу подпадает большая часть налогов, которые платят физические лица, включая имущественный налог, налог на доходы от работы и недвижимости. Это позволяет россиянам, приобретающим недвижимость в Испании, получить налоговый вычет.
Если вы хотите купить недвижимость в Испании, не бойтесь налога на недвижимость. Получите консультацию юриста, изучите закон о двойном налогообложении и воплотите свою мечту в реальность.
