Количество объектов, предлагаемых на испанском рынке недвижимости, впечатляет. Покупатели, которые готовы платить налоги на недвижимость, имеют возможность приобрести не только дом или квартиру, но и целые деревни по выгодной цене.
В последнее время, испанский рынок недвижимости привлекает внимание многих инвесторов. Предлагаются к продаже небольшие сельские поселения, которые были покинуты жителями. На данный момент уже выставлено около 3 тысяч деревень на продажу. Некоторые покупатели видят в этом способ инвестирования, а другие приобретают такие объекты для начала новой жизни.
Интерес к оставленным жителями испанским деревням привлекает внимание не только европейских, но и американских и австралийских инвесторов. Британская газета “Daily Mail” в своем материале отмечает, что в Испании деревню можно приобрести по такой же цене, как и гараж в Лондоне.
Каждый день испанские сайты, предлагающие услуги по выбору недвижимости, получают около 150 писем от людей, заинтересованных в приобретении деревни в Испании. Примерно 70% из этих заявок поступают от иностранных покупателей. В прошлом году спрос на такие объекты превышал предложение и вызвал настоящий бум.
Большинство потенциальных покупателей – инвесторы из разных стран, включая Швейцарию, Германию, Мексику, Россию, Китай и США. Многие из них считают, что сейчас настал лучший момент для покупки на испанском рынке недвижимости.
На сайте aldeasabandonadas.com выставлены на продажу деревни, стоимость которых варьируется от 60 тысяч до 2 миллионов евро. Например, поселение Эсблада предлагается по цене 280 тысяч евро.
Однако, будущие покупатели должны быть готовы к некоторым сложностям. Некоторые деревни нуждаются в серьезном ремонте, и стоимость восстановления может превышать стоимость покупки. К тому же, испанские банки часто отказываются предоставлять кредиты на подобные покупки. Один из единственных способов получить заем – предоставить подробные документы на каждое здание деревни.
Тем не менее, владельцы таких объектов уверены, что получат прибыль. Есть много покупателей на испанском рынке, у которых достаточно средств. Когда они перестанут беспокоиться о последствиях кризиса, они примут решение о покупке. Многие люди устали от жизни в городах и хотят создать себе условия для проживания. В Испании эта мечта по-прежнему может осуществиться.
Однако, потенциальным покупателям необходимо помнить, что возможны различные сложности, с которыми они могут столкнуться при владении заброшенными испанскими деревнями.
Например, поселение Рибейра Сакра в Галисии, в котором живут только 62-летний мужчина и его престарелая мать, нуждается в неотложном восстановлении. Если в ближайшее время покупатель не найдется, деревня распадется. Инвесторы из разных стран часто приезжают осмотреть деревню, но что-то всегда удерживает их от покупки. Может быть, в следующий раз Рибейра Сакра повезет больше?
