Налоги на недвижимость в Испании оказывают существенное влияние на рынок. В 2013 году ожидается, что страна сможет преодолеть кризис и выйти на новый уровень. Однако некоторые эксперты считают, что положительные изменения будут заметны лишь к 2014 году. Улучшение и стабилизация экономической ситуации станет приоритетом испанского правительства.
Ситуация на рынке недвижимости вызывает опасения из-за неуклонного падения многих показателей. Чтобы справиться с этой проблемой, власти решили поднять некоторые налоги на недвижимость в Испании, несмотря на их непопулярность. Пока сложно предсказать, как это повлияет на рынок, однако изменения неизбежны, так как процесс развивается.
С начала 2013 года произошли изменения в ставках определенных сборов при совершении сделок с недвижимостью. Например, налог на добавленную стоимость для нового жилья увеличился с 4 до 10 процентов. Также исчезли налоговые льготы для объектов вторичного рынка, а размер передаточного налога в Валенсии изменился с 7 до 8 процентов.
Банк SAREB, известный как “плохой банк”, появился на рынке. Он собрал залоговое имущество, принадлежавшее некоторым национализированным финансовым учреждениям. Влияние деятельности этого института на рынок жилья пока непредсказуемо. Однако, учитывая увеличение налогов на недвижимость в Испании, можно ожидать кардинальных изменений к концу года.
Местные власти продолжают вносить новые изменения в сферу налогообложения. Различные автономии предлагают повысить ставку передаточного налога, чтобы сравнять ее с уровнем НДС.
Председатель Народной Партии, Хосе Луис Родригес Сапатеро, не смог предотвратить увеличение налогов в Испании. Повышение ставки НДС до 10 процентов неизбежно приведет к введению новых непопулярных мер. Однако местные власти не видят других способов выхода из кризиса. Пока только Мадрид и Арагон не высказывали просьбу о повышении ставок.
