Недвижимость в Испании: банки – не единственные инициаторы выселений
Недвижимость в Испании: банки – не главные инициаторы выселений
Волна скандалов, которая прошла по стране несколько лет назад, связанная с выселением, сейчас пошла на спад. Однако существует множество семей, которые не могут выплатить долги по недвижимости, приобретенной в Испании у банков, и находятся под угрозой потери своего жилья. Анализ статистики выселений в Мадриде показывает, что 6 из 10 случаев происходят из-за сделок, заключенных региональным правительством и городским советом с инвестиционными фондами. Эти данные были опубликованы в материалах, которые подвергли резкой критике предвыборную программу вновь избранного столичного мэра Мануэла Кармена.
Кармена, которая уже приступила к исполнению своих обязанностей, обещала остановить выселения и предложить социальное жилье для тех, кто уже потерял свой дом. Информация говорит о том, что из 111 выселений, зарегистрированных в столице в этом году с февраля по март, 65 произошли в зданиях, проданных инвестиционным фондам городской администрацией. По мнению аналитиков, действия политиков, управляющих Мадридом, являются неэффективными. Например, по результатам сделок одной из муниципальных компаний, владеющих недвижимостью столицы, произошло около 50 выселений. Еще пять выселений были зафиксированы в результате действий другой столичной компании.
Всего 65 мадридских семей стали жертвами подобных действий, что превышает количество пострадавших от политики банков. Из 111 выселений, произошедших в Мадриде в этом году, только 17 были инициированы банками, что составляет всего лишь 15%. Остальные 65 выселений были результатом действий муниципальных компаний и частных владельцев.
Помимо этого, в столице было зафиксировано 73 выселения семей, самовольно занявших жилье. Только 17% из них получили предложение о другой недвижимости взамен утраченной. Специалисты отмечают, что количество самовольных заселений столичных квартир и невыплата арендной платы вызывают озабоченность. Это связано с трудными экономическими условиями, в которых оказались жители столицы.
В настоящее время мадридский городской совет располагает всего 418 квартирами, которые могут быть предоставлены выселенным семьям. Из них уже заняты 347 квартир, где проживает 1060 человек. Оставшиеся квартиры находятся в стадии строительства.
Новое правительство столицы предложило вводить штрафы для банков, инвестиционных фондов и агентств недвижимости, которые занимаются накоплением портфелей недвижимости с явно спекулятивными целями. Однако это предложение вызвало критику. Оппоненты утверждают, что подобные действия могут привести к снижению стоимости жилья в столице, что в итоге приведет к увеличению числа покупок фондами-«стервятниками».
