Недвижимость в Испании: влияние референдума в Великобритании
Множество экспертов высказало свою точку зрения относительно влияния итогов референдума в Великобритании на рынок недвижимости в Испании. Одно из этих мнений приводится на сайте Spanishpropertyinsight, ссылаясь на статью в испанской газете «El Mundo». Экономист Гонсало Бернардос, профессор Университета Барселоны, высказал мнение, что негативные последствия для Испании будут минимальными, если Великобритания примет решение выйти из Европейского союза.
Профессор считает, что Великобритания сама пострадает от такого решения больше всего. В зависимости от достигнутых соглашений с Брюсселем, угроза лишения Лондона статуса глобального финансового центра не исключается.
Результаты референдума могут оказать и позитивное влияние на рынок недвижимости в Испании, особенно на рынок курортных зон, популярных среди британцев. Британцы являются крупнейшей группой иностранных покупателей жилья в Испании. При позитивном результате референдума спрос на испанское жилье среди британцев будет снижаться вместе со стоимостью британского фунта. Рынки Коста-Бланка и Коста-дель-Соль могут ощутить наибольшие потери.
Тем не менее, профессор утверждает, что референдум может также оказать позитивное влияние на испанский рынок. В результате многие состоятельные люди из Азии, Восточной Европы и Африки, которые ранее приобрели недвижимость в Лондоне для свободного передвижения в пределах Еврозоны, могут предпочесть другие европейские города, включая испанские мегаполисы, в частности Мадрид и Барселону. Однако не все эксперты разделяют это мнение, утверждая, что рост спроса на дорогое жилье не компенсирует потерю «обычных» покупателей.
Положительным последствием Brexit’а, по мнению Бернардоса, может стать реакция Европейского центрального банка (ЕЦБ). С целью предотвращения шока для европейской экономики, ЕЦБ может снизить процентные ставки, которые уже находятся на нулевом уровне или ниже. Это может привести к дальнейшему снижению стоимости ипотечных кредитов в Испании и увеличению внутреннего спроса.
Профессор завершает свое интервью газете «El Mundo» положительными словами: «За последние четыре года ситуация на рынке недвижимости в Испании изменилась. Раньше любые изменения оказывали негативное воздействие. Сегодня же практически все оборачивается позитивом. Порочный круг разорван».
Отрицательное воздействие на европейскую экономику может оказать выход Великобритании из Евросоюза, считают некоторые эксперты. В частности, интернет-портал Spanishpropertyinsight высказывает мнение, что Испания также пострадает от этого события. Значительное количество британских покупателей, особенно в регионах, где они традиционно преобладают, уходят из страны, что является плохой новостью. Ожидается уменьшение количества сделок в среднесрочной перспективе до установления новых правил. Однако, пока что нельзя точно сказать, какими будут эти правила.
