Недвижимость в Испании: Что лучше приобретать в Валенсии – квартиру, виллу или таунхаус?
Недвижимость в Испании: Что лучше приобретать в Валенсии – квартиру, виллу или таунхаус?
Фото: Pixabay
Испанская недвижимость: выбор между квартирой, виллой и таунхаусом в Валенсии
Выбор недвижимости в Испании предлагает широкий спектр возможностей для приобретения. Здесь покупателю доступны не только дома и квартиры, но даже замки и небольшие деревни. Портал Valencia-property задает вопрос, какой тип недвижимости будет оптимальным для тех, кто собирается приобрести недвижимость в Валенсии. Какой выбрать покупателю – квартиру, таунхаус или отдельную виллу?
Основные критерии, которые принимают во внимание покупатели недвижимости, включают площадь, доступность, ликвидность, местоположение и цену. При обсуждении площади, таунхаусы занимают промежуточное положение между квартирами и виллами. Квартиры в центре города обычно имеют наименьшую площадь, но и даже в небольших городах дизайн квартир, как правило, предусматривает ограниченное пространство.
Виллы обычно предлагаются с земельным участком, однако по закону расстояние от постройки до границы участка должно быть не менее 5 метров, поэтому участок может быть небольшим. Однако владельцам вилл предоставляется большая свобода и доступ к свежему воздуху. Таунхаусы в Валенсии, в основном, были построены до того времени, когда наличие пространства стало важным для покупателей. Тем не менее, таунхаусы, рассчитанные на большие семьи, могут включать несколько спален, расположенных на нескольких этажах.
Таунхаусы чаще всего располагаются за пределами городов или на их окраинах, так как квартиры являются доминирующим типом городской недвижимости. Однако в районах Валенсии, таких как Кабаньял, Бенимаклет и Патрайш, можно найти достаточно много таунхаусов. Они предлагаются не так часто и быстро уходят с рынка. В небольших городках таунхаусы являются распространенным видом недвижимости. В целом, чем дальше от центра города, тем больше вероятность найти хороший таунхаус.
Однако покупка такого типа недвижимости может потребовать вложений в ремонт. Большинство таунхаусов, предлагаемых на рынке, наследство умерших родственников, которые могут находиться в пустующем состоянии в течение многих лет. Такие недвижимости, как правило, требуют ремонта и модернизации. При ремонте можно столкнуться с проблемами фасада, крыши и водопровода.
Таунхаусы чаще всего находятся в черте города, особенно если речь идет о небольшом городке. Это предоставляет преимущество близости к магазинам, барам, ресторанам и другим местам деловой активности. Владельцам таунхаусов иногда даже не нужно иметь автомобиль для выполнения повседневных дел. Однако важно оценить состояние транспортной инфраструктуры при планировании покупки таунхауса.
Виллы, напротив, обычно находятся за пределами городов. Исключением являются урбанизации Ла-Элиана и Рибарроха, где виллы находятся в пешей доступности от основных элементов городской инфраструктуры. Владельцам виллы необходим автомобиль или минимум велосипед или электроскутер для удобства поездок в город.
Стоимость недвижимости является одним из основных аргументов при покупке. Валенсийский рынок предлагает таунхаусы по более доступной цене за квадратный метр по сравнению с виллами или квартирами. Однако таунхаусы часто требуют ремонта и модернизации, что может быть сопряжено с дополнительными расходами.
Но за счет удаленности от центра города стоимость недвижимости снижается, что позволяет покупателям таунхаусов найти баланс между местоположением, ценой покупки и затратами на ремонт. Покупка таунхауса в городках, таких как Бетера, Ла-Побла или Льирия, где уже есть линии метро, может оказаться выгодной.
Квартиры предлагают невысокую стоимость содержания и удачное местоположение. Однако недостатками являются ограниченная площадь и возможные проблемы с шумными соседями.
Виллы предоставляют больше свободы владельцам, благодаря наличию земельного участка, собственного сада или бассейна и относительной изоляции от соседей. Однако содержание виллы отнимает больше денег, чем содержание квартиры.
Таунхаусы предоставляют возможности для модернизации и комфорта без необходимости слишком удаляться от города. Они обладают большой площадью, что является одним из их главных преимуществ. Однако расходы на ремонт и обслуживание таунхауса значительно выше, чем у квартиры.
Фото: Pexels.
