Недвижимость в Испании доступна по низким ценам как у застройщиков, так и на вторичном рынке. Однако, существует постоянное стремление инвесторов получить максимальную выгоду и сэкономить как можно больше. Для того чтобы снизить стоимость испанской недвижимости, есть несколько способов. Во-первых, стоит обратить внимание на регионы, где цены на жилье являются особенно низкими. Такие области как Мурсия, Андалусия и Валенсия предлагают отличные возможности для приобретения недвижимости по выгодным ценам. Во-вторых, следует обратить внимание на недвижимость, требующую небольшого ремонта или реконструкции. Такие объекты обычно стоят значительно дешевле, но при этом предоставляют отличный потенциал для повышения стоимости в будущем. Также стоит обратить внимание на возможность приобретения недвижимости на аукционах или через банки. Такие сделки могут предложить дополнительные скидки и выгодные условия покупки. Необходимо также обратить внимание на возможность получения ипотеки. Испанские банки предлагают различные программы и условия для иностранных покупателей, что может существенно помочь в снижении стоимости приобретения недвижимости. В целом, рынок испанской недвижимости предлагает множество возможностей для тех, кто желает приобрести жилье по выгодной цене. Однако, следует помнить, что при выборе недвижимости необходимо учитывать не только стоимость, но и локацию, состояние объекта и потенциал для будущего роста стоимости.
Многие, желающие приобрести недвижимость в Испании по доступной цене, ожидают, что найдут объекты стоимостью несколько десятков тысяч евро. Однако, они часто разочаровываются, когда узнают, что цены начинаются от сотен тысяч и выше. Им кажется, что обещанная недвижимость в Испании дешево просто не существует.
На самом деле, нет необходимости паниковать раньше времени. Большие агентства, которые обычно обслуживают российских клиентов, не хотят заниматься слишком дешевыми объектами. Причина в том, что комиссионные слишком низкие, а работа такая же, как и при продаже дорогой недвижимости. Поэтому, для тех, кто хочет найти дешевую недвижимость в Испании, рекомендуется обратиться к небольшим агентствам, принадлежащим местным жителям.
Эти агентства, в которых работает всего несколько сотрудников, не откажутся от небольших сделок. Более того, они хорошо знают рынок и могут предложить своим клиентам объекты, которые не попадают в крупные национальные базы данных.
Однако, это не единственный секрет успешной и дешевой покупки. Специалисты советуют изучать динамику цен по стране для экономии. Стоимость квадратного метра может значительно отличаться в зависимости от региона, иногда в два раза. На данный момент, наиболее выгодными для экономичного инвестора считаются провинции Аликанте, Мурсия, Альмерия и другие южные районы Испании.
Приобретение недвижимости на местных курортах является идеальным вариантом для тех, кто ищет жилье только на время отдыха. Жить здесь круглый год практически невозможно. Зимой многие города практически опустошаются: количество жителей резко снижается, магазины и кафе закрываются.
Есть неоспоримые плюсы такой недорогой курортной недвижимости: доступная цена. Однако, у нее также есть и некоторые минусы, о которых необходимо знать при покупке:
Однако, часто именно доступная цена становится решающим фактором для выбора таких объектов для покупки. В принципе, если вы планируете использовать свою недвижимость в Испании только на время сезона, то такой вариант вполне приемлем. Если вашей семье достаточно квартиры площадью до 60 квадратных метров, то ее можно приобрести в указанных регионах в среднем за 50 тысяч евро.
Существует альтернативный метод экономии при покупке испанской недвижимости. Если вы стремитесь приобрести дом или квартиру по минимальной цене, то рекомендуется обратиться к рынку вторичной недвижимости, который представлен банками или залоговыми агентствами. Такое жилье ранее принадлежало другим владельцам, но они не смогли погасить ипотеку. Часто оно предлагается по удивительно низким ценам. Однако необходимо учесть, что стоимость приобретения придется дополнительно увеличить на расходы по капитальному ремонту, которые, вероятнее всего, понадобятся новому владельцу.
Выбор недвижимости в Испании через банки — это задача, требующая определенного подхода. Специалисты рекомендуют не стремиться к самым низким ценам. Желательно приобретать недвижимость данной категории в столице или в регионах, где цены на недвижимость остаются относительно высокими. В таком случае приобретение будет более ликвидным, и в будущем смогут быть получены прибыльные продажи. При покупке вторичного жилья через банки в регионах с низкими ценами, инвестор рискует не окупить свои вложения.
