Недвижимость в Испании: дешево, дешевле, еще дешевле…
Недвижимость в Испании: дешево, дешевле, еще дешевле…
Ситуация на испанском рынке недвижимости приближается к критической точке, после которой ожидаются значительные изменения. Цены на недвижимость от застройщиков достигли своего минимума, спрос на ипотечные кредиты снизился, а выставки недвижимости становятся вскриком о помощи для этого отрасля испанской экономики.
Салон недвижимости 2012 в Барселоне привлек более 120 тысяч посетителей, включая профессионалов и потенциальных покупателей. Многие из них были заинтересованы в предложениях банков, предлагающих выгодные условия для приобретения недвижимости. К сожалению, точных данных о количестве продаж на самой выставке нет. Однако, согласно президенту салона, выставка привлекла много внимания и стала местом для заключения множества сделок по покупке и продаже недвижимости в Испании. В Barcelona Meeting Point приняли участие 265 компаний, некоторые из которых создали больше новых контактов за 5 дней выставки, чем за последние 6 месяцев.
Количество ипотечных займов, связанных с недвижимостью, сокращается. В августе 2012 года этот показатель достиг очередного минимума, составив чуть более 21 тысячи кредитов. За последние 28 месяцев данное значение остается отрицательным. Ранее рекорд был установлен в апреле этого года, когда было выдано 21,5 тысячи ипотечных займов в месяц.
В Каталонии на данный момент выставлено на продажу около 80 тысяч новых объектов недвижимости, из которых 45 тысяч находятся в Барселоне.
Президент Ассоциации промоутеров Барселоны, Луис Марса, заявляет, что продажа всего этого недвижимого «стока» в Испании будет проблематична, так как отсутствует финансирование и спрос на жилье в регионе, особенно на его периферии.
Интересно, что статистика показывает, что в среднем на тысячу жителей Каталонии предлагается 11 объектов недвижимости. В городе Таррагона этот показатель составляет 23 квартиры, в Жироне – 20, в Лериде – 10 новых квартир, а в Барселоне всего 8 продающихся жилых объектов на тысячу жителей.
С 25 по 28 октября в Мадриде пройдут две выставки: Салон недвижимости Мадрида и Exposuelo, выставка земельной недвижимости.
Салон недвижимости Мадрида состоится во второй раз с 26 по 28 октября. Он представит гостям объекты недвижимости в Испании от застройщика, а также вторичное жилье в столице и на прилегающих территориях. Кроме того, будут представлены курортные объекты недвижимости в прибрежных регионах.
Выставка Exposuelo, которая состоится 25 – 26 октября, покажет посетителям предложения на рынке земельной недвижимости.
